Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2024 (2-1050/2023;) ~ М-1747/2023 от 15.12.2023

УИД-31RS0004-01-2023-002365-83 2-4/2024(2-1050/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Валуйки

Валуйский районный суд в составе председательствующего судьи Шелайкина В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляковой С.С.,

в отсутствие участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Администрация Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельные доли,

установил:

Миронова А.С., Ситникова Т.Е., Татаринов Г.Я. являются собственниками земельных долей по 5,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2).

Указанные лица умерли, наследство после их смерти не открывалось, лиц фактически принявших наследство не установлено. Земельные доли, принадлежащие Мироновой А.С., Ситниковой Т.Е., Татаринову Г.Я. истцом внесены в список невостребованных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2), соблюдена процедура предусмотренная требованиями ч. 2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца обратился в суд с иском о прекращении права собственности Мироновой А.С., Ситниковой Т.Е., Татаринова Г.Я. на принадлежащие им доли площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2). Признать право собственности за муниципальным образованием «Валуйский городской округ» на указанные доли.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, уведомленный надлежащим образом по адресу электронной почты указанному на официальном сайте, в судебное заседание не явился, по не известной суду причине, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что с момента получения земельных долей собственники (ответчики) не пользовались и не распорядились ни одним из предусмотренных вышеуказанным Законом способом.

Миронова А.С., Ситникова Т.Е., Татаринов Г.Я. являются собственниками земельных долей по 5,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2), что подтверждается сведениями выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанный земельный участок образован путем выдела по протоколу общего собрания собственников земельных долей в границах плана земель с. Двулучное, бывшего АОЗТ «Рассвет» Валуйского района и по договору аренды от 02.12.2006 г. По договору от 01.05.2017 г. права и обязанности по договору аренды от 02.12.2006 г. были переданы от ОАО им «Генерала Ватутина» и ООО «Русагро-Инвест».

Миронова А.С.,10.06.1940 года рождения, умерла 22.06.2009 г.; Ситникова Т.Е., 16.05.1934 года рождения, умерла 01.10.2010 г.; Татаринов Г.Я., 25.03.1919 г., умер 17.01.2017 г., наследственное дело к имуществу указанных выше лет не открывались, что подтверждается отсутствием информации в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Белгородской области от 31.12.2003 года №111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», истцом были опубликованы в общественно - политической газете «Валуйская звезда» № 3 от 18.01.2023 г. уведомление участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю.

Постановлением главы администрации Валуйского городского округа № 993 от 09.06.2023 г. утверждён список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2). Список невостребованных земельных долей был опубликован в общественно - политической газете «Валуйская звезда» № 41 от 12.10.2022 г.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса земельных долей, их рационального использования, а также отсутствия наследников на имущество Мироновой А.С., Ситниковой Т.Е., Татаринова Г.Я., на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрация Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельные доли, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мироновой Анны Сергеевны,10.06.1940 года рождения, умершей 22.06.2009 г.; Ситниковой Татьяны Ефимовны 16.05.1934 года рождения, умершей 01.10.2010 г.; Татаринова Григория Яковлевича, 25.03.1919 года рождения, умершего 17.01.2017 г., на земельные доли, площадью 5,3 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2).

Признать право собственности муниципального образования «Валуйский городской округ» на три земельных доли, площадью 5,3 га, общей площадью 15,9 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Рассвет» (выделяемая часть 2).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>