Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3120/2023 ~ М-2093/2023 от 22.05.2023

№ 2-3120/2023

50RS0033-01-2023-002904-43

                     РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 17 июля 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина ЕП, Фокиной ВС, Шилиной ЛЕ, Фокина АЕ к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок

                     УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивирует свои требования тем, что решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан жилым домом блокированной застройки; прекращено право общей долевой собственности Фокина Е.П., Шилиной Л.Е., Фокина А.Е., Фокиной В.С. на <адрес> номером № адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 122,8 кв.м.; признано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым Фокиным Е.П., Шилиной Л.Е., Фокиным А.Е., Фокиной В.С. на блок № жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, общей площадью 124,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на блок № в установленном законом порядке было поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано, присвоен кадастровый №.

На основании записи в похозяйственной книги при домовладении имеется земельный участок площадью 1600 кв.м., которым истцы пользуются и обрабатывают.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ определяет п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может -предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поэтому истцы уточнили исковые требования и просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не присутствовала, просила рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление об оставлении решения на усмотрение суда.

Третьи лица без самостоятельных требований Крутикова Н.А., Панфилов С.Е., Панфилова Н.И., Кашаева Т.Н. и Леонова М.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Леонова Д.О., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, был признан жилым домом блокированной застройки; прекращено право общей долевой собственности Фокина Е.П., Шилиной Л.Е., Фокина А.Е., Фокиной В.С. на <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 122,8 кв.м.; признано право общей долевой собственности по 1/4 доле за Фокиным Е.П., Шилиной Л.Е., Фокиным А.Е., Фокиной В.С. на блок № жилого дома блокированной застройки назначение жилое, общей площадью 124,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на блок № <адрес> зарегистрировано за истцами, присвоен кадастровый №.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 1600 кв.м. был до ДД.ММ.ГГГГ ( на дату вступления в действие нового ЗК РФ) находился в правомерном пользовании на основании записей в похозяйственных книгах органа местного самоуправления у истцов во владении, что в силу ст.10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ суд считает доказанным правомерное владение истцами спорным земельным участком площадью 1600 кв.м. при <адрес> пропорционально долям в праве собственности на домовладение по основаниям п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» ( с изменениями и дополнениями).

Поэтому суд приходит к выводу, что земельный участок 1600 кв.м. подлежит предоставлению истцам в собственность по ? доле каждому пропорционально долям в праве собственности на блок дома, то есть исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Фокина ЕП, Фокиной ВС, Шилиной ЛЕ, Фокина АЕ удовлетворить.

Признать за Фокиным ЕП, Фокиной ВС, Шилиной ЛЕ, Фокиным АЕ право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: