Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2023 ~ М-710/2023 от 09.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

24 апреля 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что решением Новоспасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ПАО Сбербанк в лице филиала - Поволжского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> продаже ее с открытых торгов. На основании протокола о результатах торгов №-ОАОЗФ/2/Ю от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЭК» по адресу <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики членами семьи истца никогда не являлись и не являются, каких-либо соглашений, позволяющих ответчикам на законных основаниях быть зарегистрированными в указанной квартире, между сторонами не заключалось. Просит суд признать прекратившими право пользования ответчиками жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3, поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным.

Ответчики, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>, надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.02.2023г.

Согласно сведениям из справки ООО «ГЭК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО8    К.В., ФИО2

Судом установлено, что решением Новоспасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ПАО Сбербанк в лице филиала - Поволжского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> продаже ее с открытых торгов.

На основании протокола о результатах торгов №-ОАОЗФ/2/Ю от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на данную квартир перешло к истцу.

Основания для сохранения у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес> ОП№ УМВД по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через <адрес> су <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     И.Н. Вельмина