Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2024 (2-12417/2023;) ~ М-10364/2023 от 28.11.2023

Дело №

УИД 40RS0001-01-2023-013760-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги к собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д.30 о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим, признании площадки общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

28 ноября 2023 года Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую площадку, расположенную по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д.30, отсутствующим; признать детскую площадку, расположенную по адресу: г.Калуга, ул. Космонавта Комарова, д.30 общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель истца Городской Управы города Калуги по доверенности Белла Н.Ю. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Новиков А.В., являющийся также председателем совета многоквартирного дома, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Агафонова Ирина Анатольевна, Азаренков Дмитрий Михайлович, Андреев Андрей Николаевич, Антипов Александ Сергеевич, Антипов Сергей Петрович, Антипова Надежда Сергеевна, Аринушкин Сергей Андреевич, Аринушкина Лидия Валентиновна, Аркатова Марина Алексеевна, Архипенко Александр Федорович, Архипенко Галина Петровна, Архипенко Юрий Александрович, Архипов Виктор Егорович, Архипова Анна Григорьевна, Архипова Надежда Ивановна, Астахов Алексей Владимирович, Астахов Роман Владимирович, Астахова Тамара Ивановна, Баранов Никита Алексеевич, Баранова Жанна Владимировна, Баскаков Николай Николаевич, Беликова Светлана Николаевна, Березин Михаил Евгеньевич, Бовкунов Владимир Ильич, Бовкунова Татьяна Валерьевна, Бондарев Павел Алексеевич, Бондарева Светлана Валерьевна, Валуев Иван Иванович, Валуев Игорь Иванович, Валуева Галина Борисовна, Ващилов Николай Борисович, Ващилова Валентина Андреевна, Викторович Вероника Артемовна, Викторович Ольга Сергеевна, Винокуров Анатолий Александрович, Винокурова Маргарита Германовна, Вожжов Михаил Александрович, Вожжова Нина Ивановна, Воробьева Александра Федоровна, Воронцов Николай Алексеевич, Воронцова Валентина Николаевна, Гавричкова Ангелина Владимировна, Гадалин Сергей Владимирович, Гадалина Надежда Васильевна, Галашов Валерий Петрович, Галашова Ульяна Константиновна, Гринберг Елена Михайловна, Гринберг Михаил Иосифович, Грознова Людмила Сергеевна, Гудков Евгений Алексеевич, Гудкова Ольга Валентиновна, Гусев Андрей Михайлович, Гусева Екатерина Михайловна, Гусева Юлия Михайловна, Долгополова Людмила Валентиновна, Егоркин Алексей Петрович, Егоркин Сергей Петрович, Егоркина Надежда Васильевна, Еремкина Татьяна Николаевна, Ермакова Александра Николаевна, Ефремов Евгений Алексеевич, Ефремова Мария Евгеньевна, Запалатская Виктория Васильевна, Захаров Борис Николаевич, Захарова Лариса Сергеевна, Иванова Анастасия Денисовна, Измайлов Алексей Сергеевич, Измайлова Нина Ивановна, Изюмова Зоя Николаевна, Исаев Сергей Анатольевич, Исаева Антонина Ивановна, Калугин Олег Анатольевич, Карева Людмила Ивановна, Карева Маргарита Николаевна, Карпухина Анастасия Владимировна, Кичатов Анатолий Алексеевич, Кичатов Евгений Анатольевич, Кичатова Татьяна Федоровна, Клепиковская Наталия Анатольевна, Клюева Владлена Валерьевна, Кожевникова Ирина Анатольевна, Коляскина Светлана Сергеевна, Комов Алексей Максимович, Кондрашов Игорь Игоревич, Коновалов Виктор Петрович, Коновалова Галина Ивановна, Кремнева Любовь Андреевна, Крюков Матвей Александрович, Кузнецов Алексей Вячеславович, Кузнецов Вячеслав Иванович, Кузнецов Евгений Валерьевич, Кузнецова Валентина Владимировна, Кузнецова Валентина Ивановна, Кузьминов Юрий Викторович, Кузьминова Валентина Степановна, Кузьмичев Александр Анатольевич, Кузьмичев Алексей Анатольевич, Кузьмичев Анатолий Васильевич, Кузьмичева Нина Николаевна, Куликов Алексей Борисович, Куликова Лариса Александровна, Куликова Юлия Алексеевна, Кутепов Дмитрий Игоревич, Кутепов Леонид Игоревич, Ласточкин Владимир Анатольевич, Ласточкина Кристина Владимировна, Ласточкина Мария Владимировна, Ласточкина Тамара Викторовна, Леонова Наталья Юрьевна, Ломаченко Владислава Валерьевна, Ломаченко Злата Станиславовна, Ломаченко Олег Станиславович, Ломаченко Станислав Сергеевич, Лосминская Елена Алексеевна, Лосминская Светлана Константиновна, Лосминский Алексей Степанович, Ляшко Павел Юрьевич, Магомедова Мариян Хазриевна, Магомедова Шовда Умаровна, Максимова Татьяна Сергеевна, Маленкова Валентина Владимировна, Малышева Татьяна Вячеславовона, Мардарьев Виталий Сергеевич, Мардарьев Сергей Георгиевич, Мардарьева Татьяна Ивановна, Маркова Жанна Борисовна, Мещеряков Тимофей Юрьевич, Миколайчук Владимир Николаевич, Миколайчук Ирина Валентиновна, Михайлик Владимир Алексеевич, Надеждин Вячеслав Александрович, Надибаидзе Юлия Васильевна, Ненашев Андрей Николаевич, Новиков Алексей Валерьевич, Новикова Инна Владимировна, Новикова Мария Михайловна, Новикова Татьяна Ивановна, Охотницкая Галина Александровна, Охотницкая Елена Александровна, Охотницкий Александр Григорьевич, Охотницкий Антон Александрович, Панова Анна Валерьевна, Пантелеев Егор Максимович, Пантелеева Антонина Васильевна, Пантелеева Екатерина Алексеевна, Пимкина Валентина Степановна, Пирагова Татьяна Михайловна, Пиунова Наталия Викторовна, Пиунова Олеся Васильевна, Погонышев Михаил Николаевич, Погонышева Людмила Николаевна, Пустовит Светлана Николаевна, Рабаданова Ирина Васильевна, Расторгуев Сергей Михайлович, Расторгуева Елена Викторовна, Рыжов Олег Анатольевич, Савельев Александр Владимирович, Савкина Надежда Федоровна, Салахов Денис Азатович, Салахова Надежда Азатовна, Сафонова Елена Юрьевна, Сафонова Людмила Алексеевна, Сенова Флюза Мидхатовна, Сенотрусова Галина Владимировна, Солдатова Антониада Владимировна, Спицын Александ Александрович, Спицын Александр Николаевич, Спицына Марина Владимировна, Старостин Алексей Викторович, Старостин Сергей Викторович, Старостина Ольга Прокопьевна, Столь Тамара Васильевна, Сухов Виктор Тимофеевич, Сухов Егор Романович, Сухов Роман Викторович, Сухова Нина Павловна, Сухова Полина Алексеевна, Тарасов Игорь Федорович, Тарасов Олег Викторович, Теребиленко Борис Николаевич, Теребиленко Лидия Александровна, Теребиленко Николай Борисович, Теремков Виктор Николаевич, Теремков Николай Викторович, Теремкова Галина Ивановна, Терентьев Анатолий Николаевич, Тереньтьев Анатолий Николаевич, Тимохин Кирилл Викторович, Тимохина Светлана Владимировна, Тишков Андрей Николаевич, Тишков Максим Андреевич, Фетисова Зоя Ивановна, Фещенко Галина Николаевна, Фещенко Оксана Михайловна, Фещенко Татьяна Михайловна, Фильченков Иван Николаевич, Фильченков Николай Иванович, Фильченкова Валентина Ивановна, Фильченкова Наталья Ивановна, Финько Галина Анатольевна в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представители третьих лиц ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги», МБУ «Специализированное монтажно-эксплуатационное управление», МБУ «Калугаблагоустройство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга) включена детская площадка, расположенная по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова д. 30, состоящая из: детского игрового комплекса (качели двухпролетные, скамья, карусель игровой комплекс, лаз). Указанная детская площадка на основании постановления Городской Управы города Калуги от 11.08.2016 № 9882-пи «Об использовании муниципальной: имущества» закреплена на праве оперативного управления как особо ценное движимое имущество за Муниципальным бюджетным учреждением «Специализированное монтажно-эксплуатационное управление» (далее — МБУ «СМЭУ»),

Согласно информации, полученной от управления архитектуры, градостроительств: и земельных отношений города Калуги от 24.08.2023 № 15989-ВН-06-20 земельный участок под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями с кадастровых номером 40:26:000336:105 площадью 9422 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д. 30, сформирован и перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом многоквартирном доме с момент: проведения его государственного кадастрового учета, то есть с 20.04.2010.

Вышеуказанная детская площадка находится в границах земельного участка сформированного под многоквартирным жилым домом по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д. 30.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований Городской Управы города Калуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую площадку, расположенную по адресу: г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, д.30, отсутствующим.

Признать детскую площадку, расположенную по адресу: г.Калуга, ул. Космонавта Комарова, д.30 общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья                                         А.В. Чистова