Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2020 ~ М-63/2020 от 21.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2020 года пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием представителя истца Тимофеева Д.Н.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодрихина О. Ю. к Теплову С. Г. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Бодрихин О.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском к Теплову С.Г., в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ». В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Смежная фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит по забору. В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № присутствуют подписи землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также председателя ИК Семиозерского СП. Споров по границам не имеется. В связи с тем, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратился с заявлением о постановке своего земельного участка на кадастровый учет в фактических границах, он вынужден обратиться в суд. Исходя из вышеизложенного, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, <адрес>, на основании каталога координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф.

Обозна чение характе рных точек границ ы	Уточненные координаты, м
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в том числе со стороны земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца Тимофеева Д.Н. поступило заявление об уточнении исковых требований. Просит установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на основании каталога координат, указанного в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф., от точки Н6 до Н1

Обозна чение характе рных точек границ ы	Уточненные координаты, м
X	У
1	2	3
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца Тимофеев Д.Н. иск поддержал, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить уточнённые исковые требования.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Теплов С.Г., правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в суд не явился. Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя от и нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как установлено судом, истец Бодрихин О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Из заключения кадастрового инженера Зарипова М.Ф. следует, что им проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера составила 1264 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 лет и более. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в Государственном акте № от 20.04.1994г. Замер уточняемого земельного участка незначительно отличается от конфигурации, указанной в Государственном акте. В настоящее время замер осуществлялся более точным прибором GPS. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельными участками: с кадастровым номером № по линии н6-н1, с кадастровым номером № по линии н4-н5, с землями общего пользования по линии н1-н3. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также представителя ИК Семиозерского СП. Споров по границам не имеется.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН, фактическому местоположению на местности. Смежные границы между земельными участками № и № проходят по забору.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н5, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправляется только в смежной части границы с земельным участком с кадастровым номером № отточки н4 до точки н5, остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

В результате кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь и границы. Смежная фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходят по меже по линии н6-н1.

Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером №, уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении, на согласование не явился, не выразил свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил свое возражение.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельных участков фактически не имеется. Ответчик Теплов С.Г., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил.

Учитывая заключение кадастрового инженера, не соответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, со сведениями ЕГPH, принимая во внимание отсутствие спора по фактическим границам между смежными землепользователями, а также то обстоятельство, что права сторон на земельные участки не оспариваются, суд приходит к выводу о том, исковые требования Бодрихина О.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бодрихина О. Ю. удовлетворить.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на основании каталога координат, указанного в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф., от точки Н6 до Н1

Обозна чение характе рных точек границ ы	Уточненные координаты, м
X	У
1	2	3
Н6	№	№
№	№	№

№ решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле №, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: Г.А.Сагъдиева

Дело №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ № № № № № №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№