Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2023 ~ М-667/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-2403/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шафиковой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Важиной Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Важиной Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 368,88 руб., пени – 50 664,46 руб., расходы по государственной пошлине 3 341 руб.

Требования мотивированы тем, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>. Важина Н.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность по платежу за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 369,88 руб., пени – 5 664,46 руб. За предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком плата вносилась не полностью и несвоевременно. В связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Мельникова Н.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что Важина Н.С. не исполняет должным образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Важина Н.С., представитель ответчика Важиной Н.С. – Сабитова А.Д. по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что начисленные суммы необоснованны, просили применить срок исковой давности по приведенным начислениям. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме за необоснованностью.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, по адресу <адрес> зарегистрирована Важина Н.С.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с Важиной Н.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 246 871,30 руб., пени в размере 166 335,97 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 666 руб. в доход местного бюджета, который в последующем определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нанимателями помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 56 368,88 руб.

Ответчик Важина Н.С. не согласилась с предъявленной к взысканию суммой, полагала заявленные требования необоснованными, также просила применить срок исковой давности.

В целях проверки правильности начисления задолженности, судом из МУП ЕРКЦ истребована информация о начислениях и оплатах за ЖКУ за спорный период.

Из представленных МУП ЕРКЦ сведений следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начислено к оплате 52 783,56 руб. ( 2699,01 руб. за ноябрь 2018 г. + 2 891,8 руб. за декабрь 2018 г. + 2844,95 руб. за январь 2019 г. + 2861,25 руб. за февраль 2019 г. + 2986,62 руб. за март 2019 г. + 2597,9 руб. за апрель 2019 г.+2597,9 за май 2019 г. +2597,9 за июнь 2019 г. + 1264,05 руб. за июль 2019 г. +725,93 руб. за август 2019 г.+ 725,93 руб. за сентябрь 2019 г. + 725,93 руб. за октябрь 2019 г.+ 725,93 руб. за ноябрь 2019 г.+ 725,93 руб. за декабрь 2019 г. + 725,93 руб. за январь 2020 г. + 725,93 руб. за февраль 2020 г. + 725,93 руб. март 2020 г. + 725,93 руб. за апрель 2020 г. +725,93 руб. за май 2020 г. + 725,93 руб. за июнь 2020 г. + 727,82 руб. за август 2020 г. + 727,82 руб. за октябрь 2020 г. + 727,82 руб. за ноябрь 2020 г. + 727,82 руб. за декабрь 2020 г. + 727,82 руб. за январь 2021 г. + 727,82 руб. за февраль 2021 г. + 727,82 руб. за март 2021 г. + 727,82 руб. за апрель 2021 г. + 727,82 руб. за май 2021 г. + 727,82 руб. за июнь 2021 г. + 729,81 руб. за июль 2021 г. + 729,81 руб. за август 2021 г. + 729,81 руб. за сентябрь 2021 г. + 729,81 руб. за октябрь 2021 г. + 729,81 руб. за ноябрь 2021 г. + 729,81 руб. за декабрь 2021 г. + 729,81 руб. за январь 2022 г. + 729,81 руб. за февраль 2022 г. + 729,81 руб. за март 2022 г. + 729,81 руб. за апрель 2022 г. + 729,81 руб. за июнь 2022 г. + 732,24 руб. за июль 2022 г. + 732,24 руб. за август 2022 г. + 833,64 руб. за сентябрь 2022 г. + 833,64 руб. за октябрь 2022 г. + 833,64 руб. за ноябрь 2022 г.)

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлен добор за ПП УВК в сумме 3983,79 руб. Перерасчет за отопление 1084,8 за 2018 г. + 966,33 руб. за 2019 г.+966,33 за 2019 г. + 966,33 за 2019 г. Итого: 56 767,35 руб. (52 783,56 руб. + 3983,79 руб.).

Также из указанной Информации усматривается, что денежные средства в размере 33 683,08 руб. зачислены на лицевой счет в счет оплаты задолженности по ЖКУ, в марте 2019 года осуществлен возврат денежных средств в сумме 398,47 руб.

В судебном заседании представитель управляющей компании пояснила, что 33 683,08 руб. были удержаны с доходов ответчика по ранее вынесенному судебному приказу.

Как указывалось ранее, Важина Н.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом поступивших на лицевой счет денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженность Важиной Н.С. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 52 783,56 + 3983,79 – 33 683,08 – 398,47= 22 685,80 руб.

Таким образом, с Важиной Н.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 685,80 руб.

Доводы стороны ответчика об отсутствии у последнего обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а у истца требования о взыскании с Важиной Н.С. задолженности не состоятельны, основаны на неправильном толковании норм вышеперечисленных статей жилищного законодательства.

Утверждения ответчика о том, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности, суд отклоняет.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №10 по Калининскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с Важиной Н.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 246 871,30 руб., пени в размере 166 335,97 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 666 руб. в доход местного бюджета, который в последующем определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. С настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, а со дня, когда управляющая компания узнала о том, что судебный приказ отменен течение срока исковой давности начинается заново.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности истцом пропущен не был относительно ответчика Важиной Н.С. по взысканию задолженности и пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Также истцом заявлено требование о взыскании с Важиной Н.С. пени в размере 50 664,46 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки, подлежащей взысканию с Важиной Н.С. до 7 000 руб.

Далее, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, на основании статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика Важиной Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 880 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Важиной Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Важиной Н. С. (серия, номер паспорта №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.11.2018 года по 30.11.2022 год в размере 22 685,80 руб., пени 7 000 руб.

Взыскать с Важиной Н. С. (серия, номер паспорта №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 880 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий судья:              Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года.