Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-569/2023 от 06.12.2023

Дело №2-592/23

22RS0040-01-2023-000749-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца Кулешовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Андрея Николаевича, Кулешовой Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах Кулешова Дениса Николаевича, к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Кондрук Надежде Николаевне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским райагропромстроем и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из 5 человек – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации.

Участвующие в приватизации жилья ФИО3 и ФИО5 умерли.

Истцы просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за Кулешовым Д.Н. (<данные изъяты>), за Кулешовой Т.Н. (<данные изъяты>), за Кулешовым А.Н. (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец Кулешова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах истца Кулешова Д.Н., поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Истец Кулешов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кондрук Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, заявила о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца Кулешову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский райагропромстрой передал в собственность ФИО3 и членов его семьи квартиру, общей площадью 62.1 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО3.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 по адресу <адрес>. Количество членов семьи 5 человек: ФИО3, Кулешова Татьяна Николаевна – жена, ФИО5 – мать, Кулешов Денис Николаевич – сын, Кулешов Андрей Николаевич - сын.

Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>

ФИО3 и Кулешова Т.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями Кулешова Д.Н. и Кулешова А.Н., что подтверждается справкой и свидетельствами о браке и о рождении.

ФИО5 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа Алтайского края следует, что после умершего ФИО3 наследниками являются супруга Кулешова Т.Н. и сыновья Кулешов Д.Н. и Кулешов А.Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного в <адрес> по адресу <адрес>, является Кулешова Т.Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> расположена квартира площадью 62.1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Суд приходит к выводу о том, что истцы Кулешова Т.Н. и Кулешов А.Н. приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации (<данные изъяты>), истец Кулешов Д.Н. приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулешова Андрея Николаевича, Кулешовой Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах Кулешова Дениса Николаевича, удовлетворить.

Признать право обшей долевой собственности за Кулешовым Денисом Николаевичем <данные изъяты>), за Кулешовой Татьяной Николаевной (<данные изъяты>), за Кулешовым Андреем Николаевичем (1/5 доли) на квартиру, площадью 62.1 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

Судья Антонова Н.В.