Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-194/2024 ~ М-125/2024 от 12.03.2024

2№

Дело №2-194/2024 Мотивированное решение составлено 14.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 г.                                                                                                       пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца - Полоскова О.В.,

представителя истца Полоскова О.В. - ФИО12, действующего в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полоскова О.В. к администрации муниципального образования «Коношское» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Полосков О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское»), с учетом уточненных исковых требований, о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Квартира) - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в <адрес> года, и признании проживания в Квартире на условиях договора социального найма до ДД.ММ.ГГГГ месяца ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование своих требований указал, что приходится сыном ФИО1, которому в ДД.ММ.ГГГГ году от Коношского комбикормового завода была предоставлена Квартира. В дальнейшем Квартира перешла в собственность муниципального образования «Коношский муниципальный район», а в ДД.ММ.ГГГГ году - в собственность МО «Коношское». После передачи ФИО1 ключей от Квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году их семья (отец - ФИО1, мать - ФИО2 и он, Полосков О.В.) переехала в Квартиру для постоянного проживания. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год они жили одной семьей в Квартире, вели общее хозяйство, соответственно он и его мать, ФИО2, являлись членами семьи нанимателя Квартиры - ФИО1 Из-за антисоциального образа жизни ФИО1 и его поведения, в ДД.ММ.ГГГГ года он, Полосков О.В., был вынужден выехать из Квартиры и сняться с регистрационного учета в Квартире. В конце ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 После смерти ФИО1 в Квартире никто не проживает, он, Полосков О.В., обеспечивает сохранность Квартиры, поддерживает ее надлежащее состояние, ключи от Квартиры находятся у него. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию МО «Коношское» с просьбой заключить с ним договор найма Квартиры, на что получил отказ.

Истец - Полосков О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца Полоскова О.В. - ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация МО «Коношское» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Представитель администрации МО «Коношское» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменное объяснение на иск, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация МО «Коношское». Из письменных объяснений следует, что само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке. Отсутствие у гражданина права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания его права на спорное жилое помещение. Представитель указала, что если истец представит доказательства ведения совместно с нанимателем общего хозяйства, доказательства несения им расходов по оплате коммунальных услуг, то администрация МО «Коношское» не будет возражать против установления факта проживания истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма (л.д.24).

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки на Квартиру следует, что в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО9 (наниматель), Полосков О.В. (сын), ФИО2 (статус не указан). ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Полосков О.В. - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Таким образом, жилищные отношения ФИО13 в отношении Квартиры возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Из объяснений Полоскова О.В. следует, что Квартира была предоставлена его отцу, ПолосковуВ.П., Коношским комбикормовым заводом.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что Полосков О.В. приходится ему племянником, то есть сыном его покойного брата - ФИО10 ФИО1 получил Квартиру работая на комбикормовом заводе примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах прошлого века. После получения Квартиры семья ФИО1 - жена, ФИО2, сын, Полосков О.В., переехали в Квартиру и проживали в ней, вели общее хозяйство.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что он знает истца с рождения, знал его родителей, так как их семья дружила с семьей ФИО13, они жили в одном доме по <адрес>. Семья ФИО13 въехала в Квартиру примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ - начале ДД.ММ.ГГГГ годов прошлого века, они проживали совместно: ФИО1, ФИО2, Полосков О.В., вели общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что Квартира находится в муниципальной собственности МО «Коношское», дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.41-42).

Глава МО «Коношское» письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что администрация МО «Коношское» не располагает правоустанавливающими документами на Квартиру, в отношении Квартиры отсутствует договор социального найма (л.д.43,44).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Материалы дела не содержат сведений об отнесении Квартиры к специализированного жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования, соответственно согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к жилищному фонду социального использования, жилые помещения в котором предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), соответственно суд делает вывод, что он был снят с регистрационного учета в Квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

С учетом указанных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу, что с даты вступления в силу ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ) и до своей смерти ФИО1 являлся нанимателем Квартиры по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Полосков О.В. приходится сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Как указано выше, согласно поквартирной карточке Полосков О.В. был зарегистрирован в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки Полосков О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ Полосков О.В. являлся членом семьи нанимателя Квартиры - ФИО1 и проживал в Квартире на условиях договора социального найма до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Полоскова О.В. (паспорт гражданина России
№) к администрации муниципального образования «Коношское»
(ИНН №) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать Полоскова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ месяца ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать Полоскова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма до ДД.ММ.ГГГГ месяца ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                       Л.А. Груздев