Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9180/2023 ~ М-8043/2023 от 24.07.2023

50RS0№-87

2-9180/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре: Б, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к Ш о признании утратившим право пользования жилым помещением

    установил:

Истец обратился в суд с иском к Ш мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-Квартира. состоящая из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истец приобрела право собственности на жилое помещение в соответствии с Договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГ на основании проведенных торгов по продаже Жилого помещения. Согласно Выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован Ш. Добровольно Ответчик сняться с регистрационного учета из Жилого помещения отказываются и (или) всячески затягивают данный процесс.

Истец просит суд признать утратившим право пользования Ш квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец В в судебное заседание не явилась, представитель истца явился, просил требования удовлетворить.

    Ответчик Ш в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 35 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что     В является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

    Данный договор был заключён по результатам торгов по реализации имущества гражданина Ш

    Право собственности В на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован: Ш с ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования между ответчиками и собственником не заключалось, в связи с чем правомерными являются требования истца о признании ответчика Ш утратившим права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые В (паспорт 9209 №) к Ш (паспорт 6005 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ш, ДД.ММ.ГГ г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ш, ДД.ММ.ГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.В. Новикова