Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2021 (2-5912/2020;) ~ М-6413/2020 от 03.12.2020

Копия

Дело № 2-1037/2021

22RS0068-01-2020-009034-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                         г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи:        Быхуна Д.С.,

при секретаре             Пушкаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации .... к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности привести фасад здания в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

администрация .... обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад здания, расположенного по адресу: ...., в надлежащее состояние, а именно произвести ремонт фасада, с предоставлением права осуществить соответствующие действия за счет ответчиков со взысканием необходимых расходов; взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что управлением архитектуры и градостроительства администрации .... произведен осмотр фасада здания по адресу: ..... При осмотре выявлено, что фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, а именно произошла усадка дома и искривление стен. Ответчики, как собственники указанного здания, обязаны поддерживать фасад здания в надлежащем состоянии. .... в адрес ответчиков направлены предписания о необходимости провести работы по ремонту фасада здания, однако предписания исполнены не были.

Представитель истца администрации .... – ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал, что ремонт фасада нецелесообразен ввиду ветхого состояния здания.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ОСП .... УФССП России по .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данных об уважительности неявки участников процесса не представлено, ходатайств об отложении не заявлено.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление контроля за их соблюдением.

Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории городского округа – .... края (далее – Правила благоустройства).

В соответствии с Разделом 1 Правил благоустройства под элементами благоустройства понимаются элементы озеленения, покрытия, ограждения (заборы), водные устройства, уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование, игровое и спортивное оборудование, элементы освещения, средства размещения информации и рекламные конструкции – малые архитектурные формы и городская мебель, нестационарные объекты, элементы объектов капитального строительства.

В силу пункту 3.1.1 Правил благоустройства содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.

Элементы благоустройства должны содержаться в чистоте и технически исправном состоянии (пункт 3.1.2 Правил благоустройства).

В соответствии с пунктом 3.1.5 Правил благоустройства кровля зданий, элементы водоотводящей системы, вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов.

Согласно пункту 2.2.4 Правил благоустройства текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами.

При производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой с изображением фасада (пункт 3.1.7 Правил благоустройства).

В соответствии с пунктом 3.1.8 Правил благоустройства для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений их собственниками (иными законными владельцами) или уполномоченными ими лицами в течение суток с момента обнаружения должны быть выполнены охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента). Ремонт фасадов должен выполняться незамедлительно после выявления аварийного состояния.

Согласно пункту 6 статьи 16 Положения о .... в городе Барнауле и администрации ...., утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района организует с физическими и юридическими лицами работу по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществляет контроль за соблюдением Правил благоустройства территории городского округа – .... края.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .....

На основании обращения ФИО5 администрацией .... проведена проверка, по результатам которой выявлено, что фасад вышеуказанного здания находится в неудовлетворительном состоянии, а именно зафиксировано обрушение кровельного покрытия здания и утрата первоначального вида фасада.

.... ответчикам направлено предписание о необходимости провести работы по ремонту здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным управлением архитектуры и градостроительства администрации ...., в ходе проведения визуального осмотра фасада здания по адресу: ...., выявлено, что фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, а именно произошла усадка дома и искривление стен.

Предписания администрации .... не исполнены, что подтверждается фототаблицами.

Согласно отчету ОАО «Алтайгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № ОДИЗ-736 жилой .... в .... по степени износа и техническому состоянию строительных конструкций относится к ветхому жилью и не пригоден для проживания, рекомендован снос жилого дома.

Между тем, данное обстоятельство не освобождает ответчиков от содержания элементов благоустройства в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения на ответчиков солидарной обязанности привести фасад здания, расположенного по адресу: ...., в надлежащее состояние, а именно произвести ремонт фасада. Конкретные виды работ подлежат определению на стадии исполнения судебного акта с учетом требований Правил благоустройства.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В этой связи суд, принимая во внимание мнения сторон, полагает возможным установить срок для исполнения решения суда – не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В случае невыполнения ответчиками работ по приведению ограждения в надлежащее состояние, суд предоставляет истцу право самостоятельно осуществить указанные работы за счет ФИО2, ФИО1

Согласно с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

Поскольку требования истца о понуждении ответчика привести фасад здания в надлежащий вид судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению и требование о взыскании неустойки с ответчиков на случай неисполнения решения суда в данной части.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчиков, характер требований, требования разумности и справедливости.

В связи с изложенным, с ФИО2 и ФИО1 суд взыскивает солидарно в пользу администрации .... в случае неисполнения решения суда денежную компенсацию в размере 5000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона как орган местного самоуправления, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2, ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – .... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ___________________ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ___________________ ░░░7

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ .... ░ ░░░░ №