Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2024 ~ М-12/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-142/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000015-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                       24 мая 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

    при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А., Е.О..М. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> об установлении долевой собственности на квартиру, включении объекта недвижимости в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

             Истцы Б.А. и Е.О..М. обратились в суд с указанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ родителям С.Н. и Х.М. на праве общей совместной собственности в порядке приватизации по договору на передачу квартир в собственность граждан передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время среднерыночная стоимость квартиры составление 4 000 000 рублей. При оформлении договора не были определены доли всех собственников. Отец Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из норм закона, доля отца и матери в праве на спорную квартиру, приватизация которой состоялась в 1993 году, должны признаваться равными. После смерти Х.М., долю в квартире, принадлежащую умершему, фактически приняла мать С.Н., как наследник первой очереди. С.Н. вступила во владение наследственным имуществом, проживала в квартире, как до, так и после смерти Х.М., с 1989 по день смерти была в ней зарегистрирована. Во время проживания в квартире, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт. ДД.ММ.ГГГГ С.Н. умерла. Они как дочери являются наследниками первой очереди. Отсутствие долей в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ препятствует тому, чтобы им оформить наследство после умерших родителей. Просят, с учетом уточненных исковых требований, установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив доли собственников С.Н. и Х.М. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым; включить в состав наследства, открывшего после смерти С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшего после смерти Х.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Б.А. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Е.О..М. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Б.А., Е.О..М., представитель истцов, действующая на основании доверенности адвокат Т.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Б.А., Е.О..М., действующая на основании доверенности адвокат Т.С., уточнила исковые требования, просила включить в состав наследства по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца Х.М., С.Н., восстановив срок для принятия наследства, признать право собственности Б.А. и Е.О..М. по ? доли в наследственном имуществе : жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открывшемся после смерти Х.М.,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности Б.А. и Е.О..М. по ? доли в наследственном имуществе : жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открывшемся после смерти С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Третье лицо, нотариус Октябрьского нотариального округа <адрес> К.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, Б.Т., извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что от долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказывается, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 3.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

          В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельхоз предприятие «Искра» передало в совместную собственность С.Н. и Х.М. квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Базовая стоимость квартиры составила 8619 рублей. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за № п-66 и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан.

По информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из сообщения Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по указанному адресу в Реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Согласно выписке их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии по ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5). В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как усматривается из дела, собственники жилого помещения какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доли С.Н. и Х.М., которым квартира передана в общую совместную собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными – то есть по ? доли каждому.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134ГК РФ). В соответствии со ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении усматривается, что Х.А. является дочерью Х.М. и С.Н.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Б.Е. и Х.А. заключили брак, после чего Х.А. присвоена фамилия «Б.».

Согласно свидетельству о рождении, Х.О. является дочерью Х.М. и С.Н. Из справки о заключении брака № Отдела записи актов гражданского состояния по <адрес> Е.И. и Х.О. заключили брак, после чего Х.О. присвоена фамилия «Елхова». Данный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Из свидетельства о заключении брака следует, что Е.М. и Е.О. заключили брак, после чего Е.О. присвоена фамилия «Е.».

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Таким образом, для включения имущества в состав наследства суду должны быть представлены доказательства принадлежности наследуемого имущества наследодателю.

Оценив представленные истцами вышеперечисленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что они подтверждают принадлежность наследодателям Х.М. и С.Н. недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что после смерти отца Х.М. и матери С.Н. их дочери Б.А. и Е.О..М. продолжали пользоваться квартирой как своей собственной, производили ремонт и ее содержание. Б.А. зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней до настоящего времени со своей семьей.

После смерти Х.М. и С.Н. нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> заведены наследственные дела.

Как усматривается из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в Октябрьской нотариальной конторе после смерти Х.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поданы заявления о принятии наследства по закону от дочерей Б.А., Б.Т., Е.О..М., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждой на: денежные средства, земельный участок, жилой дом и транспортные средства.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Б.А. и Е.О..М. Октябрьской нотариальной конторой Приморского края заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери С.Н. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истцы после смерти как отца Х.М., так и матери С.Н., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки, а следовательно срок для принятия наследства не пропустили, в связи с чем отсутствуют основания для принятия решения о восстановлении срока принятия наследства, открывшегося после смерти Х.М., С.Н..

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей С.Н. и Х.М. на жилое помещение по адресу: <адрес>, послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что наследники Б.А. и Е.О..М. вступили во владение наследственным имуществом Х.М. и С.Н. в установленные законом сроки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из того, что доли Х.М. и С.Н., которым квартира передана в общую совместную собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными – то есть по 1/2 доли каждому, суд считает, что после смерти наследодателей Х.М. и С.Н. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

     Поскольку Б.А. и Е.О..М. приняли наследство в виде ? доли от родителей Х.М. ( ? доли) и С.Н.( ? доли) одним из указанных в законе способов, суд считает установленным факт принятия истцами наследства после смерти Х.М. и С.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

    Учитывая, что собственники жилого помещения Х.М. и С.Н. умерли до государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требование истцов о признании за ними права по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является обоснованным.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Б.А. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Е.О..М. (паспорт № выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378) об установлении долевой собственности на квартиру, включении объекта недвижимости в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

    Установить долевую собственность на жилое помещение – квартиру площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую С.Н. и Х.М. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу по ? С.Н. и Х.М. каждому.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, определив в наследственном имуществе доли Б.А. и Е.О..М. в размере по ? доли.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, определив в наследственном имуществе доли Б.А. и Е.О..М. в размере по ? доли.

Признать за Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Е.О..М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года ( с учетом выходных

дней)