Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2023 ~ М-891/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                                               г. Баймак РБ Дело № УИН №

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения <данные изъяты> РБ о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в судс иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> РБ о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом она построила на земельном участке, предоставленном администрацией, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом. Истец считает, что поскольку она в течении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8., присвоена фамилия ФИО9

Истец просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядкест. 167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Материалами дела установлено, что согласно распоряжению муниципального образования Сибайский сельсовет о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставлении земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяиственной книги № л/с №,стр.№ домовладение расположенное по адресу, <адрес> принадлежит ФИО10 Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 присвоена фамилия ФИО12

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МР <данные изъяты>.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Как указывает истец, она открыто и непрерывно в течении 18 лет владеет и пользуется спорным жилым домом, осуществляет ремонт дома, несет все расходы по его содержанию, ведет хозяйство на земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем требования ФИО13подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО14 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО16 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев