Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2023 ~ М-80/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-173/2023

Поступило в суд 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2023 г г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

представителя администрации г.Чулыма Новосибирской области

Горлатых И.С.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

В дальнейшем заявленные требования дополнили и уточнили, просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером 54:30:010114:50, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.44-45).

В судебном заседании представитель администрации г.Чулыма Новосибирской области ФИО2 заявленные требования с уточнением поддержал, пояснил, что на территории <адрес> расположен бесхозяйный объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственник этого дома умер, содержание жилого дома и соответственно земельного участка должным образом не осуществляется.

По заявлению администрации г.Чулыма Чулымского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество жилой дом по адресу: <адрес> был принят на учет под номером 54:30:010114:188-54/131/2022-1У, как бесхозяйный.

Администрацией г.Чулыма предпринимались попытки к поиску собственников путем подачи объявления в Чулымскую газету. Информация о наследниках в администрации г.Чулыма отсутствует. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м с кадастровым номером 54:30:010114:188 и земельный участок с кадастровым номером 54:30:010114:50, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.54), о наличии спора и правопритязаний на данные объекты не заявили.

Выслушав представителя заявителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2022, от 28.02.2023, жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 26,9 кв.м принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д.8-9 19-20, 21-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-45885414, уведомлению об отсутствии в ЕГРН, земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, собственник не значится (л.д.15, 16, 46).

Выкопировка из районной газеты «Чулымская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ содержит объявление администрации <адрес> о розыске собственников нескольких лиц, в том числе дома по <адрес>, в связи с оформлением в муниципальную собственность бесхозяйных объектов недвижимого имущества (л.д.10).

Согласно сообщению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от 1980 г., в период до 1999 г. по данным технической инвентаризации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, учтено за ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 35, 37, 41, 42).

По постановлению администрации г. Чулыма от 27.11.1992 г. №, земельные участки по адресу <адрес> площадью 1000 кв.м в собственность и 357 кв.м в пользование предоставлены ФИО4 (л.д.60).

Из сообщения отдела ЗАГС <адрес> ФИО1 по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4, проживавшего на день смерти в <адрес>, не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступал, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д.39).

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает по <адрес>. Рядом с ее домом наискосок расположено домовладение по <адрес>, в котором ранее проживала престарелая семья Лозичных с сыном Валерой. Родители умерли. Сын Валера остался проживать в этом доме, затем его переселили в дом по <адрес>, он заболел, его поместили в дом интернат, где он умер. Впоследствии дом стал разрушаться, в настоящее время дома нет, на протяжении последних 10 лет стоит одна поросль, участок бесхозяйный, все заросло. О родственниках и наследниках собственника этой недвижимости ей ничего неизвестно. Через участок протоптана тропинка, ведущая на другую улицу.

По сведениям ОМВД по Чулымскому району, в качестве зарегистрированного по месту жительства по <адрес> значится ФИО5 (л.д.55), который скончался ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57), согласно реестру наследственных дел в сети Интернет, наследственных дел к имуществу ФИО5 не заводилось (л.д.58).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.

Признание права муниципальной собственности администрации г.Чулыма Новосибирской области на спорные дом и земельный участок площадью 1000 кв.м позволит создать достойное жизнеобеспечение за счет средств местного бюджета, наполняемого, в том числе, посредством продажи или сдачи в аренду объектов муниципальной собственности.

Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества - жилого дома на учет, как бесхозяйного объекта, и смерти собственника дома и земельного участка истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления и признании за г.Чулымом Новосибирской области права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости дом и земельный участок по <адрес>.

Принимая во внимание, что недвижимые вещи в настоящее время не имеют собственника, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заинтересованные лица возражений против заявленных требований не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований заявителя, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности г.Чулыма Новосибирской области на бесхозяйные объекты недвижимости:

- жилой <адрес> площадью 26,9 кв.м с кадастровым номером 54:30:010114:188,

- земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 54:30:010114:50, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 г..

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-173/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области.

УИД 54RS0042-01-2023-000102-15