Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3953/2023 ~ М-3313/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-3953/2023УИД № 34RS0002-01-2023-004835-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2023 года                                                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумароковой Ольги Игоревны к Березовскому Геннадию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сумарокова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику Березовскому Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2023г.

В указанном жилом помещении, с 21.04.1989 г. по настоящее время зарегистрирован бывший собственник спорного жилого помещения Березовский Г.В., что следует из адресной справки ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> от 24.07.2023г.

В связи с отчуждением жилого помещения, право собственности ответчика, как и право пользования и жилым помещением, прекратилось.

Требование истца от 21.06.2023г. о снятии с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения ответчиком Березовским Г.В. было проигнорировано и не исполнено до настоящего времени.

Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, бремя содержания имущества не несет, собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать Березовского Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сумарокова О.И. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Березовский Г.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела объективно подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено, что истец Сумарокова О.И. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2023г., зарегистрированном 15.06.2023г. за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В указанном жилом помещении, согласно адресной справке № ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> от 24.07.2023г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Березовский Г.В., являющийся бывшим собственником.

Березовский Г.В. собственником спорного жилого помещения не является, бремя содержания имущества не несет, в указанном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как установлено судом, не осуществляет.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд, оценивая все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Березовским Г.В. не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик с 09.06.2023г. добровольно выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>.

В связи с отчуждением, право собственности ответчика, как и право пользования и жилым помещением, прекратилось.

Требование истца от 21.06.2023г. о снятии с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения ответчиком Березовским Г.В. было проигнорировано и не исполнено до настоящего времени.

Регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств в обоснование заявленных возражений суду не представил, самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Суд полагает, поскольку истец Сумарокова О.И. является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст.304 ГК РФ она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований Сумароковой О.И. и возможности их удовлетворения в полном объеме в связи с отсутствием у Березовского Г.В. права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сумароковой Ольги Игоревны к Березовскому Геннадию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Березовского Геннадия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Березовского Геннадия Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 31 августа 2023 года.

Судья                                       Л.В. Ильченко