Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2023 ~ М-541/2023 от 31.07.2023

УИД 61RS0040-01-2022-000633-02

дело № 2-602/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года             сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Замковой О.В., при секретаре судебного заседания Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко Алексея Григорьевича к администрации Мартыновского сельского поселению, Деревянко Елене Васильевне, Деревянко Алесе Алексеевне, Деревянко Григорию Алексеевичу о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Бойко Нина Николаевна,

установил:

Деревянко А.Г. обратился в суд с иском к администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру указав, что на основании регистрационного удостоверения № от 09.11.1993, выданного БТИ Мартыновского района Ростовской области в порядке приватизации он приобрел 1/2 долю в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, квартира не стоит на кадастровом учете, реконструкция не производилась. Из-за допущенных ошибок в регистрационном удостоверении (указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не квартира), истец не может зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21.08.2023 в качестве соответчиков были привлечены супруга истца – Деревянко Е.В. и дети Деревянко А.А. и Деревянко Г.А.

Истец Деревянко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Деревянко Е.В., Деревянко А.А. и Деревянко Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не поступило.

Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо – Бойко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами дела установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от 09.11.1993 Деревянко А.Г. принадлежит на праве собственности ? доля в 2-х квартирном доме в <адрес>-<адрес> (л.д. 12).

Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения № 44 от 30.03.2023 квартире Деревянко А.Г. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).

Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за Деревянко А.Г. (л.д. 10-11, 15-16).

Из технического паспорта ООО «Бюро технических и кадастровых работ Ростовской области следует, что квартира 1 <адрес> в <адрес> представляет собой самостоятельное помещение, имеет отдельный вход, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, квартира имеет общую площадь 72.0 кв.м., жилая – 44,7 кв.м. (л.д. 17-22).

Собственник квартиры № 2 <адрес> в <адрес> Бойко Н.Н. против исковых требований не возражает, о чем имеется заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что Деревянко А.Г. является собственником квартиры 1 в <адрес> в <адрес>, право на квартиру зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за Деревянко А.Г. право собственности на квартиру с имеющимися техническими характеристиками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Деревянко Алексея Григорьевича к администрации Мартыновского сельского поселению, Деревянко Елене Васильевне, Деревянко Алесе Алексеевне, Деревянко Григорию Алексеевичу о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Деревянко Алексеем Григорьевичем право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     О.В. Замковая