Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2023 ~ М-722/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-834/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001082-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретарях судебного заседания Поповой С.П., Тетеновой Е.Н.,

с участием прокурора Чудинова В.С., Анфалова А.Ю.,

представителя истца Постаноговой Л.В.,

представителя третьего лица истца Томиловой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кивелевой Алены Игоревны к Фроловой Юлии Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                         установил:

Кивелева А.И. обратилась в суд с иском к Фроловой Ю.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Кивелева А.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик - дочь бывшего собственника квартиры. Ответчик не является собственником указанного жилого помещения, но сохраняет в нем регистрацию, чем нарушает права истца, как собственника квартиры.

Определением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Кивелевой А.И., в порядке процессуального правопреемства, на администрацию Верещагинского городского округа Пермского края.

Представитель истца администрацию Верещагинского городского округа Пермского края Постаногова Л.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик в квартиру по адресу: <адрес>, фактически не вселялся, ее имущество в квартире отсутствует.

Ответчик Фролова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третье лицо Кивелева А.И. в судебном заседании не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Томилова Н.К. пояснил, что ее доверитель приобрела квартиру по адресу: <адрес> ООО МКК «Правовой капитал», и через непродолжительный период времени узнала, что на регистрационном учете в квартире состоит дочь бывшего собственника квартиры – Фролова Ю.В. От соседей и бывшего собственника ФИО1 знает, что ответчик в квартире никогда не проживала, ведет асоциальный образ жизни. В настоящее время квартира продана администрации Верещагинского городского округа. Просит удовлетворить исковые требования о признании Фроловой Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает по адресу <адрес>, ей известно что <адрес> по адресу <адрес> покупала ФИО1, но в квартире она постоянно не проживала, так как жила в <адрес>. Периодически приезжала в <адрес> на протяжении 3-4 лет. Она рассказывала, что квартиру купила, чтобы отдыхать от детей, что дочь - «наркоманка», сын - злоупотребляет спиртными напитками. Потом сообщила, что зарегистрировала в квартире дочь, но по какой причине, она не поняла. У ФИО1 квартиру изъяли через суд. Мебель и имущество, которое было в квартире, а также всю сантехнику и оборудования из квартиры она распродавала, сняла даже плинтуса и линолеум. После этого квартиру неоднократно перекупали, сейчас ее отдали «детдомовским».

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, заключения прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Верещагинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Правовой капитал» взыскано: 144641 рубль 02 копейки, задолженность по договору займа №В-ПК150-ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 98762 рубля 90 копеек - основной долг, 41301 рубль 90 копеек - проценты, 4576 рублей 22 копейки - неустойку за несвоевременную оплату, 401 рубль 44 копейки, в счет возмещения почтовых расходов, 9988 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение: однокомнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м, на 3 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 360000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано за ООО МК «Правовой капитал» в ЕГРН, запись: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета постановлено: «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении права пользования жилым помещением выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>. В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, отказать. Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 212 рублей 44 копейки». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Правовой Капитал» продало Кивелевой А.И. квартиру по адресу: <адрес> Верещагинский городской округ <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., кадастровый №. Переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> Верещагинский городской округ <адрес> от ООО МК «Правовой Капитал» Кивелевой А.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ запись №.

В настоящее время на основании Муниципального контракта № Мк-5кп/2023 от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> является МО «Верещагинский городской округ Пермского края. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» Фролова Юлия Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учтет по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. По сведениям ЕГРН в собственности недвижимого имущества Фролова Ю.В. не имеет.

Согласно справке на Фролову Ю.В. предоставленной МО МВД России «Верещагинский» ответчик неоднократно привлекалась к административной ответстенности и на момент совершения протоколов проживала в <адрес> по разным адресам: <адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фролова Ю.В. заключала с ООО «Юнона» договор займа, адресом места жительства в договоре указывала: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района выдан судебный приказ № о взыскании с Фроловой Ю.В. в пользу ООО «Юнона» задолженность по договору займа в сумме 2000 рублей, проценты 4866,99 рублей, госпошлина 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района <адрес> Фролова Ю.В. признана виновной в совершении административного правонарушения предусмотренного по ч.1 ст.6.9 КоАП РФ (дело №), ей было назначено наказание в виде административного ареста сроком на 5 суток. При оформлении протокола об административном правонарушении адрес места жительства Фролова Ю.В. указывала: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением по делу № мирового судьей судебного участка №9 Мотовилихинского судебного района г.Перми Фролова Ю.В. привлечена к административной ответственности по ч.2 ст.17.3 КоАП РФ, ей было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей. При оформлении протокола об административном правонарушении адрес места жительства Фролова Ю.В. указывала <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного протокола в Отделе судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Кроме того, в подразделении ОСП по Ленинскому и Индустриальному району г.Перми УФССП России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП и в подразделении ОСП по Свердловскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю в отношении Фроловой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В судебном заседании установлено, что ответчик Фролова Ю.В. по месту регистрации не проживает, и никогда не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи бывшего собственника Кивелевой А.И., договор найма жилого помещения с нынешним собственником администрацией Верещагинского городского округа не заключала. Следовательно, право пользования жилым помещением она утратила. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истцов, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Фролову Ю.В. - утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

              РЕШИЛ:

Фролову Юлию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фролову Юлию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № № выдан 21.09.2017ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 16.10.2023.