Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3330/2024 ~ М-2296/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-3330/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-004978-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «13» августа 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре Таргонской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Шустову Е.В., Шустовой О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» обратилось в суд с иском к Шустову Е.В., Шустовой О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что на основании протокола от **.**.**** года общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в ... выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть истца (пункт 4.3).

Согласно договору социального найма жилого помещения ### от **.**.**** ответчики являются нанимателями жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... в ... (общая площадь указана как 30,2 кв.м).

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 288855,72 рублей. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 238587,65 руб. (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 5976,59 рублей платежными поручениями от **.**.**** ###, ###.

На основании п. 3.2.2. Договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п. 1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 руб. за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от **.**.**** ###.

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 340 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» с Шустову Е.В., Шустовой О.Л. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 238587,65 руб. (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 14311,75 руб. (8 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, 5976,59 руб. – расходы на оплату госпошлины, 340 руб. – расходы на почтовые отправления).

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация г. Кемерово.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭУ-21» - Степанова Е.П., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления поддержав ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 14000 руб.

Ответчики Шустов Е.В., Шустова О.Л. в суд не явились, извещены судебной повесткой, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом мнения участника процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер был за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения".

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений от **.**.**** ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ....

Жилое помещение по адресу: ..., предоставлено нанимателю Шустову Е.В. по договору социального найма от **.**.**** ### (ранее по ордеру от **.**.**** ###) на состав ....

Согласно справке о проживающих от **.**.**** в квартире по адресу: ..., с **.**.**** зарегистрирован наниматель Шустов Е.В., **.**.**** года рождения, с **.**.**** зарегистрирована жена Шустова О.Л., **.**.**** года рождения.

Ответчики Шустов Е.В., Шустова О.Л. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение по адресу: ... ..., в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 288855,72 руб. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 238587,65 руб. (без учета пени).

Кроме того, размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа за период с **.**.**** по **.**.****.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Шустова Е.В., Шустовой О.Л. в пользу ООО «РЭУ-21» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 238587,65 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В материалы дела представлен договор от **.**.**** ### заключенный между ООО «РЭУ-21» («Доверитель») и ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» («Поверенный»), согласно которому Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя юридические действия: оказать юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с нанимателей жилого помещения ### расположенного в многоквартирном ....

Согласно акта об оказанных услугах ### от **.**.**** к договору поручения ### от **.**.****, заключенного между ООО «РЭУ-21» (Доверитель) и ООО «КИСЭ» в лице директора Степановой Е.П. (Поверенный), в период, от даты заключения договора поручения и по настоящее время поверенным оказаны следующие услуги: а) подготовлен необходимый пакет документов для разрешения возникшего спора в судебном порядке, включая составление искового заявления, подача иска в суд согласно подсудности рассматриваемого спора; б) участие в судебном заседании суда первой инстанции – **.**.****, **.**.****. Итого услуг оказано на сумму 14000 руб.

Согласно платежным поручениям ### от **.**.****, ### от **.**.**** и ### от **.**.**** истцом оплачены услуги представителя на сумму 14 000 рублей.

Принимая во внимание категорию спора, сложность дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с Шустова Е.В., Шустовой О.Л. в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 14 000 рублей за составление искового заявления и участие в судебных заседаниях.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

В материалы дела представлен договор от **.**.**** ### о предоставлении услуг по экспресс-доставке, заключенный между ООО «РЭУ-21» и ООО «ТК Сибирский Экспресс», согласно приложению ### к договору от **.**.**** ### стоимость услуг по доставке оправлений до 0,5 кг по городу Кемерово – 170 руб.

Согласно накладным об оправке почтового отправления, **.**.**** ООО «РЭУ-21» (...) направило Шустову Е.В. (...), Шустовой О.Л. (...) исковое заявление с приложением документов, посредством ООО «ТК Сибирский Экспресс», следовательно размер понесенных истцом почтовых расходов составил 340 рублей (170х2 = 340 рублей).

Согласно платежным поручениям ### от **.**.**** и ### от **.**.**** истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5976,59 руб. которая также подлежит возмещению ответчиками солидарно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-21» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-21» (░░░ ###, ░░░░ ###) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.**** ░░ **.**.**** ░ ░░░░░░░ 238587,65 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 340 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5976,59 ░░░., ░ ░░░░░ 258904, 24 ░░░. ( ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.08.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░