Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2021 ~ М-1798/2021 от 03.09.2021

29RS0024-01-2021-003212-89

Дело № 2-1767/2021                

13 октября 2021 года              город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Романову Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с иском к Романову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением ***

В обоснование иска указано, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 27.11.2020 по делу №2-4120/2020 собственником *** является городской округ «Город Архангельск». Возмещение за изымаемое помещение переведено бывшему собственнику платежным поручением. Ответчик не снялся с регистрационного учета по указанной квартире.

Администрация городского округа «Город Архангельск» представителя в судебное заседание не направила, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу указанному в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что Романов А.В. снят с регистрационного учета по *** 10.08.2021.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч. 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Романова Т.П. являлась собственником ***. В качестве члена семьи собственника в указанной квартире был зарегистрирован с 01.12.2015 Романов А.В.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 27.11.2020 по делу №2-4120/2020 удовлетворено требование Романовой Т.П. к Администрации МО «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. С Администрации МО «Город Архангельск» в пользу Романовой Т.П. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение - *** взысканы денежные средства в размере 1269000 рублей. Перечисление Администрацией МО «Город Архангельск» денежных средств Романовой Т.П. является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Романовой Т.П. на жилое помещение - *** и записи о праве собственности МО «Город Архангельск» на жилое помещение - 5***

Согласно представленной копии платежного поручения №763381 от 27.04.2021 Романовой Т.П. Администрацией города Архангельска перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере указанной суммы.

Переход права собственности городского округа «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 31.05.2021.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По информации муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «ИРЦ» Романов А.В. 10.08.2021 снят с регистрационного учета по адресу: г. ***

С настоящим иском Администрация обратилась 01.09.2021.

Поскольку ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением до направления искового заявления в суд, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Администрации городского округа «Город Архангельск» к Романову Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья               Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 13 октября 2021 года.