Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2022 ~ М-1004/2022 от 14.07.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                                   <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврика Сергея Михайловича к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Гаврик С.М. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики с учетом последующего уточнения о включении имущества в состав наследственной массы.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, по день смерти проживавшая по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка № площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> №.

Указанный земельный участок и расположенное на нем строение было приобретено наследодателем на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), однако право собственности на земельный участок площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> № за ФИО1 в установленном порядке при жизни наследодателя не было зарегистрировано, что препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав.

Истец Гаврик С.М., надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, третьи лица СНТ «Ягодка», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третьи лица Гаврик О.С. и ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС администрации <адрес> Республики составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № усматривается, что Гаврик Сергей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве её нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследниками по закону, отказавшимися от наследства в пользу супруга наследодателя Гаврика С.М. (истца по делу), являются сын ФИО10, дочь Гаврик О.С., наследником первой очереди по закону, не принявшей наследство, является мать умершей ФИО5, наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является супруг Гаврик Сергей Михайлович.

Следовательно, истец Гаврик С.М., является наследником первой очереди на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из копии договора купли-продажи земельного участка и строения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал, а ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 392 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>» <адрес> под. №, а также расположенные на земельном участке строения: кирпичный садовый домик площадью 12,10 кв.м., веранду тесовую, баню с предбанником кирпичные. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность». Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в МП «БТИ» Чебоксарского района на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорное здание, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что право собственности у наследодателя ФИО1 возникло и имело место быть на дату заключения договора купли-продажи земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ. На период заключения договора купли – продажи земельного участка и расположенных на нем строений, указанное имущество принадлежало ФИО6 и он, в силу положений закона, имел право на отчуждение принадлежавшего ему имущества, что и было им совершено. После заключения договора купли- продажи у ФИО1 в силу закона возникло право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> под №, а также расположенные на земельном участке строения.

Исходя из вышеизложенных правовых норм, следует, что регистрировать право собственности за вышеуказанное спорное имущество, в обязательном порядке не требовалось.

При жизни право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано, но данное обстоятельство само по себе не исключало возникновения у наследодателя права собственности на указанный объект недвижимости.

Изложенное препятствует получению истцом свидетельства о праве на наследство по закону, с включением указанного земельного участка и расположенных на них строений в состав наследства, что влечет нарушение его наследственных прав.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> № составляет 329 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства».

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, истец Гаврик С.М., будучи наследником на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону, имеет заинтересованность во включении в состав наследственной массы последней вышеуказанного земельного участка.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежавший ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 329 кв.м., категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова