Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2023 ~ М-1886/2023 от 16.03.2023

УИД 23RS0031-01-2023-003016-03

Дело №2-4231/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

30 мая 2023 года                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Дудченко Ю.Л.

при секретаре                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184201 рубль 64 копейки.

В обоснование иска указано, что в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между департаментом и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества МО г. Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями договора цена договора включает в себя стоимость имущества в размере 2 500 000 рублей и сумму начисленных процентов, установленных п.2.2. договора. Департаментом проведена проверка поступления платежей в погашение стоимости имущества и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка по договору. В результате проверки выявлено, что обязательство по своевременному внесению платежей, установленное договором, ответчиком надлежащим образом не исполняется. В результате несвоевременного внесения платежей в погашение стоимости имущества за ФИО1 образовалась задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 201 рубль 64 копейки. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой ответчику предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность и представить подтверждающие этот факт документы в департамент. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Поскольку в добровольном порядке ответчицей задолженность не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его болезнью, однако доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между департаментом и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества МО г. Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ст. 486 ГК РФ).

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора цена договора включает в себя стоимость имущества, равную его рыночной стоимости, установленной в соответствии с отчетом об оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере - 2 500 000 рублей и сумму начисленных процентов, в порядке, установленном пунктом 2.2 договора, в размере согласно приложению № к договору.

Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар проведена проверка поступления платежей в погашение стоимости имущества и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка по договору.

В результате проверки выявлено, что обязательство по своевременному внесению платежей, установленное договором, ответчиком надлежащим образом не исполняется (акт проверки взаиморасчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 5.2 договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за несвоевременное перечисление средств, предусмотренных Договором, покупатель оплачивает пеню в размере 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.

В результате несвоевременного внесения платежей в погашение стоимости имущества за ФИО1 образовалась задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 201 рубль 64 копейки.

Судом соглашается с произведенным истцом расчетом размера пени и считает его верным.

Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой ответчику предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность и представить подтверждающие этот факт документы в департамент.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность по пени ответчиком не погашена.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком обязанность по уплате пени не исполнена, исковые требования департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворяемых настоящим решением исковых требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 4884 рубля 03 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310041258, ОГРН 1022301172475) задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184201 рубль 64 копейки по договору купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход государства в размере 4 884 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: