Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2021 ~ М-157/2021 от 26.03.2021

                                            2- 186/2021

55RS0008-01-2021-000239-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26.04.2021 г.                                        с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,при секретаре Грановской Л.Б., с участием помощника судьи Новопашиной Н.Н., которая осуществляла подготовку и организацию процесса, с участием истца Мерц Ю.Ю., истца Понькиной Н.В., третьего лица Горнушкина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мерц Ю. Ю., Понькиной Н. В. к Ульяновой Т. П., Долгих Е. П., Милещенко М. М., Лисицкому В. А. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании реестровой ошибки,

                     У С Т А Н О В И Л :

Мерц Ю.Ю., Понькина Н.В. обратились в суд с иском к Ульяновой Т.П., Долгих Е.П., Милещенко М.М., Лисицкому В.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании реестровой ошибки, указав на то, на основании свидетельства о государственной регистрации права Понькиной Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от .... № запись в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости внесена .... под номером №. На основании свидетельства о государственной регистрации права Мерц Ю.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от .... № запись в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости внесена .... под номером №. Решением Азовского районного суда Омской области от 16.07.2013 г. на Понькину Н.В., Мерц Ю.Ю. возложена обязанность устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельных участков с кадастровым номером № путем обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учёте изменений и межевым планом, подготовленным в результате исправления кадастровой ошибки. При обращении истцов к кадастровому инженеру были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Указанные пересечения границ земельных участков являются препятствием для исправления ошибки в местоположении границ земельных участков. Границы земельных участков были согласованы с собственниками смежных земельных участков. Как указывают истцы, в целях исполнения решения суда, а также реализации прав собственников необходимо исправить реестровые ошибки, что невозможно осуществить без снятия с кадастрового учета границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., исключив сведения о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признать реестровой ошибкой сведения, находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом от .....

    В судебном заседании Мерц Ю.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что в 2013 г. вынесено решение суда, согласно которому на них возложена обязанность устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельных участков. Два года назад она обращалась к ответчикам, поскольку не совпадали границы земельных участков, однако они никак не отреагировали. Она обратилась к кадастровому инженеру, который пояснил, что результаты межевания неправильные, в связи, с чем им необходимо передвинуть забор, что невозможно сделать из-за проходящего газопровода. Дополнительно пояснила, что забор на земельном участке устанавливали, когда стали известны координаты границ.

    В судебном заседании истец Понькина Н.В. наставала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ей необходимо привести документы в порядок, в связи с планируемой продажей дома и земельного участка.

    Третье лицо кадастровый инженер Горнушкин Д.В. в судебном заседании пояснил, что при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером были допущены ошибки. Земельные участки, принадлежащие истцам, пересекаются с земельными участками, собственниками которых являются ответчики. При этом имеется решение суда, согласно которому истцов обязали устранить кадастровую ошибку. Ответчики отказываются проводить межевание земельных участков, хотя их границы земельных участков также неправильно установлены. Кадастровый инженер, проводивший межевание земельных участков, прекратил свою деятельность, в связи, с чем не сможет исправить имеющиеся ошибки.

Представитель третьего лица Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены по указанному в иске адресу, возражений в суд не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ...., выданного ...., Понькина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ...., выданного ...., Мерц Ю.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .....

Решением Азовского районного суда .... от .... на Понькину Н.В., Мерц Ю.Ю. возложена обязанность устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельных участков с кадастровым номером № путем обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учёте изменений и межевым планом, подготовленным в результате исправления кадастровой ошибки.

Как установлено в судебном заседании, при обращении истцов к кадастровому инженеру были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади и др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, образованием и прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости к описанию местоположения границ земельных участков: в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.     Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░