Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-171/2022 ~ М-1-124/2022 от 18.02.2022

дело № 2-1-171/2022

12RS0016-01-2022-000276-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 11 марта 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Д.В. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Антонов Д.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истицу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что с 1996 года является членом гаражного кооператива «Медик», в котором ему принадлежит гараж №, площадью 25,0 кв.м. однако документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, не имеет. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Антонов Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие поддержав заявленные требования.

Ответчик - администрация городского округа «<адрес> «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика гаражный кооператив «Медик» извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражного кооператива «Медик» гаражному кооперативу отведен дополнительный земельный участок площадью 0,650 га под строительство 109 гаражей размером 4,0х6,0х2,5. Список членов гаражного кооператива «Медик» к данному постановление не приложен.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «Медик», Антонов Д.В. является членом гаражного кооператива «Медик» с 1996 года, за ним закреплен гараж №, площадью 25,0 кв.м. Вступительный взнос уплачен полностью. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеется. Сведений на арест гаража не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, вид объекта недвижимости: земельный участок кадастровый №, местоположение г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №, площадь 25,0 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, расположен на землях населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Из представленного в материалы дела справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Антонову Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ начисляется налог на гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Медик».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), поскольку истице начисляется земельный налог за земельный участок с 1998 года, этот земельный участок считается предоставленным Антонову Д.В. на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Антоновым Д.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Антонова Д.В. удовлетворить.

Признать право собственности Антонова Д.В. на земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья                  Мельников С.Е.