Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2023 ~ М-402/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-541/2023

44RS0005-01-2023-000532-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2023 года                                                                       г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Сокоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Буй Костромской области к Гладышевой Инге Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа город Буй Костромской области обратилась в суд с иском к Гладышевой И.В., МП МО МВД России «Буйский», просили признать Гладышеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. -; обязать МП МО МВД России «Буйский» снять Гладышеву И.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. -

Свои требования мотивировали тем, что ответчик Гладышева И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: Костромская обл., г. Буй, ул. Клубная, д. 8а, кв. 2, ком. 1. Жилое помещение предоставлено Гладышевой И.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО3 Гладышева И.В. зарегистрирована в указанном помещении с 17 декабря 1997 года по настоящее время, что подтверждается справкой № от 03.05.2023. Гладышева И.В. выехала на другое постоянное место жительства, которое в настоящее время неизвестно, вывезла все принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Задолженность по состоянию на 01.05.2023 по оплате за жилое помещение составляет 25 878,58 руб. и коммунальные услуги 259337,02 руб. Исполнительное производство в отношении ответчика прекращено 19.01.2023.

В ходе рассмотрения дела МП МО МВД России «Буйский» исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УВМ УМВД России по Костромской области

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просили суд просили признать Гладышеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. - обязать МП МО МВД России «Буйский» снять Гладышеву И.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кв. ---в настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. -).

В судебное заседание Администрация городского округа город Буй Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Гладышева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

МП МО МВД России «Буйский», УВМ УМВД России по Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. - является собственностью муниципального образования городской округ город Буй. Ранее данное помещение имело адрес: <адрес> кв. ---, что подтверждается постановлением администрации городского округа город Буй Костромской области от 29.07.2013 №.

Указанное помещение было предоставлено Гладышевой И.В. по договору социального найма № от 15.09.2015.

В настоящее время в данном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирована по месту жительства с 17.12.1997 Гладышева И.В.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время Гладышева И.В. по указанному адресу не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа АО «ЕИРКЦ» следует, что по адресу: <адрес>, комн. - сумма, предъявленная к оплате, по состоянию на 01.05.2023 составляет 25 878,58 руб.

Согласно, разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14    «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, обусловленный тем, что ему чинили препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном характере непроживания ответчика в квартире, о его попытках сохранить свои жилищные права в отношении спорной квартиры, вселиться в спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не добыто, равно как и доказательств, свидетельствующих о чинении ему в этом препятствий.

При таких обстоятельствах, суд находит требования о признании Гладышевой И.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия Гладышевой И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> кв. --- (в настоящее время <адрес>, комн. -).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Буй Костромской области к Гладышевой Инге Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гладышеву Ингу Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. - и аннулировать ее регистрацию по адресу: <адрес>, кв. --- (в настоящее время <адрес>, комн.-).

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд <адрес> заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                    Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст заочного решения изготовлен 22 ноября 2023 года.

Судья                                                     Н.В. Большакова