Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2014 ~ М-173/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-225/14

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2014 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.,

с участием адвоката Соломяновой Ю.А.,

при секретаре Носанчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.С. к Завьяловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Завьялов А.С. обратился в суд с иском о признании Завьяловой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, которое возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире помимо него самого также зарегистрированы: его дочь Завьялову Н.А. и несовершеннолетний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, дочь была зарегистрирована в его квартире по просьбе его бывшей жены, в квартиру никогда не вселялась, фактически проживала совместно со своей матерью ФИО, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения никогда не осуществляла и не несла, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживала. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с Завьяловой Н.А. он не заключал. Таким образом, регистрация в квартире ответчика нарушает его права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, так как дочь отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, что ограничивает его право по распоряжению своей собственностью. В судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Завьялову Н.А. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Из ее заявления следует, что исковые требования она признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности адвокат Соломянова Ю.А. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме этого пояснила, что никаких препятствий в проживании в спорной квартире никто ответчику не чинил, однако она сама не изъявила желания проживать в спорной квартире, а проживала с матерью.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> зарегистрированы: Завьялов А.С., ФИО, Завьялову Н.А. (л.д. 7);

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., копии договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> принадлежит на праве собственности Завьялову А.С. (л.д. 8, 9-10, 11);

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 12);

Согласно справки о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ г., в архиве Протвинского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области имеется запись о рождении Завьяловой Н.А. ... от ДД.ММ.ГГГГ г., родители Завьялов А.С. и ФИО (л.д. 13);

Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Завьяловым А.С, и ФИО (л.д. 14).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Завьялову Н.А., являясь дочерью истца, в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения никогда не осуществляла и не несла, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживала, в настоящее время также не предпринимает никаких действий, направленных на проживание в этой квартире, при этом, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что семейные отношения между сторонами спорного правоотношения не поддерживаются и в настоящее время. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с Завьяловой Н.А. истец не заключал. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своей собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, не доверять которым у суда оснований нет, которые никем не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик никогда в спорной квартире не проживала и действий, направленных на проживание в этой квартире, не предпринимала; оплату коммунальных платежей не производила, ее вещей в квартире нет, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, а также учитывает и полное признание иска ответчицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Завьялова А.С. удовлетворить.

Признать Завьялову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца.

Судья