Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2023 ~ М-471/2023 от 28.03.2023

УИД 59RS0040-01-2023-000604-42 КОПИЯ

Дело № 2-800/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки.

В обоснование заявления указали, что в Едином государственном реестре в отношении объекта недвижимости – жилое помещение площадью 46,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, содержатся в том числе следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 2 февраля 2004 года внесены записи о правах долевой собственности (по 1/4 доли в праве) за Белоусовым В.В. запись №; за Кель Е.В. запись №; за Кель А.В. запись №; за Кель И.В. запись №. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в записи о правах долевой собственности №, №, №, № внесены отметки об изъятии жилого помещения с кадастровым номером № для муниципальных нужд и одновременно (в связи с ошибочным вводом) погашена запись о праве долевой собственности №. ДД.ММ.ГГГГ запись о праве долевой собственности № Белоусова В.В. погашена, на основании обращения Елькиной Л.А., действующей от имени Муниципального образования Чайковский городской округ Пермского края о внесении в ЕГРН сведений об изъятии объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> для государственных или муниципальных нужд на основании Постановления Чайковского городского округа № 253 от 11 марта 2022 года. Проанализировав сведения ЕГРН, сведения, содержащиеся в реестровом деле на указанные объекты недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих и технических документов в отношении помещения с кадастровым номером №. Просят исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем восстановления записи от 9 апреля 2004 года № о праве долевой собственности Белоусова В.В. на помещение с кадастровым номером №.

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Новгородцева Н.Ю. представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Заинтересованное лицо Белоусов В.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которого, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 3, 4). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5).

На основании статьи 3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1). Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены (ч. 3).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Таким образом, Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации с 1 января 2017 года осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании из правоустанавливающих документов (л.д. 4-16, 17-23) установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чайковского (администрация города) и Кель И.В. (гражданин) заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация города передала, а гражданин приобрел в общую долевую собственность занимаемую им и членам его семьи квартиру, находящуюся в городе Чайковском, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Указанная квартира передана в общую долевую собственность граждан: Кель И.В. – 1/4 доля в праве, Кель А.В. – 1/4 доля в праве, Кель Е.В. – 1/4 доля в праве, Белоусову В.В. – 1/4 доля в праве (л.д. 22-23).

9 апреля 2004 года внесены записи о правах долевой собственности (по 1/4 доли в праве) за Белоусовым В.В. – запись №; за Кель Е.В. – запись №; за Кель А.В. – запись №; за Кель И.В. – запись №.

27 декабря 2022 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Осинский межмуниципальный отдел) поступило Постановление Администрации Чайковского городского округа Пермского края № 253 от 11 марта 2022 года Об изъятии квартир в доме, подлежащем сносу. Согласно списка граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих изъятию, являющегося Приложением к Постановлению администрации Чайковского городского суд, в нем также значится Белоусов В.В. (п. 13), являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в записи о правах долей собственности №, №, №, № внесены отметки об изъятии жилого помещения с кадастровым номером № для муниципальных нужд, а также погашена запись о праве долевой собственности № (л.д. 18-19).

В обосновании заявления заявитель указывает, что погашение записи о праве долевой собственности № произошло в связи с ошибочным вводом данных.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, которые не опровергают допуск технической ошибки при внесении записи о погашении государственной регистрации права, в связи с чем право долевой собственности Белоусова В.В. (1/4 доли) на исходный объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № сохранено.

Проанализировав сведения ЕГРН, документы, содержащиеся в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, суд приходит к мнению, что выявленное несоответствие в сведениях ЕГРН о праве общей долевой собственности Белоусова В.В. в отношении объекта недвижимости, а также предоставление указанной ошибочной информации третьим лицам, влечет нарушение законных интересов правообладателяя и третьих лиц.

Техническая ошибка может быть исправлена путем восстановления записи от 9 апреля 2004 года о праве долевой собственности Белоусова В.В. на помещение с кадастровым номером № - внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Поскольку самостоятельное исправление регистрирующим органом допущенной технической ошибки законодателем не предусмотрено, данная ошибка подлежит исправлению силой судебного решения.

Заявление регистрирующего органа об исправлении технической ошибки направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости – восстановить запись от 9 апреля 2004 года № о праве долевой собственности Белоусова В.В. (доля в праве 1/4) на помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Постановление ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-800/2023

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края