Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2024 ~ М-598/2024 от 19.02.2024

                                                                                                                                                                Дело №

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Солнечногорск Московская область

                                                                  Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

                                                                      председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

                                                                       при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник», ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник» о    признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка № расположенного <адрес>

                                                                      В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в границах некоммерческого товарищества СНТ «Родник». В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического положения границ участка истца с его кадастровыми границами. Также была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка №, принадлежащего ответчику. Несоответствие на кадастровом плане территории данных, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков истца и ответчика с фактическим расположением на местности, позволило кадастровому инженеру сделать вывод о том, что при межевании участка истца и ответчика была допущена реестровая ошибка в определении координат земельных участков. Данная ошибка приводит к наложению фактических и кадастровых границ земельных участков. Кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет кв.м Расхождение площади фактической и декларированной обусловлено за пользованием земель общего пользования. Границы участка истца представлены на местности объектами искусственного происхождения, ограждением и дорогой. В границах участка № расположены хоз постройки, дом, многолетние плодовые насаждения.

                                                                       Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

                                                                      Ответчики в судебное заседание, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

                                                                       Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

                                                                         Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ

                                                                         Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

                                                                       В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с №, площадью кв.м расположенного <адрес>. Из выписки ЕГРН следует, что указанный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. Кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка истца и ответчика с их кадастровыми границами на величину, превышающую погрешность определения координат. Различия в значении координат существенно. Что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков истца и ответчика ранее.

                                                                      Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца следует, что фактическая площадь участка составляет кв.м Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Родник».

                                                                     Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные размеры в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

                                                                       В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

                                                                        В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22). Право владения распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

                                                                    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                                                                    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                                                                    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

                                                                     Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков.

                                                                     В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                                                                     Ответчики признали иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем, суд принимает признание иска.

                                                                      При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

                                                                       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,167,173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

                                                                          Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка №, расположенного <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка №, и его площади, расположенного <адрес>, установив его границы в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, образуемых контуром проходящим по точкам : 1,2,3,4,1, с координатами:

наименование	наименование	наименование
наименование	наименование	наименование
наименование	наименование	наименование
наименование	наименование	наименование
наименование	наименование	наименование
наименование	наименование	наименование

                                                                    Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке № в части его границ и указания площади участка равной 876 кв.м.

                                                                      Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

                                                                Судья                                                                          Белоусова Н.В.