Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2023 ~ М-116/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-1642/2023

УИН 72RS0013-01-2023-000135-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                    09 марта 2023 года

    Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Кузнецовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Нины Васильевны к Администрации города Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области, Гаражному кооперативу «Лесник-26» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Ерофеева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истица с 1995 года является членом гаражного кооператива «Лесник-26», расположенного по адресу: <адрес>, и владеет в течение 28 лет постоянно, открыто, добросовестно, как своим собственным, гаражом №. После постройки гаража правоустанавливающие документы на него не оформлялись. В течение всего срока владения гаражом претензий от каких-либо лиц в отношении владения гаражом не предъявлялись, споров не заявлялось. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №.

    В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечен - Гаражный кооператив «Лесник-26».

Ерофеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители Администрации города Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области, Гаражного кооператива «Лесник-26» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Ерофеева Н.В. является членом гаражного кооператива «Лесник-26», владеет гаражом №39, расположенным по адресу: <адрес>, истец полностью внес паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), членской книжкой (л.д. 6).

Указанный гараж в настоящее время является нежилым строением, общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0216002:1388,               с адресным описанием: <адрес>, гараж 39, при этом право собственности на данное строение не зарегистрировано (л.д. 8).

Истец утверждает, что он владеет и пользуется гаражом непрерывно             с 1995 года, как своим собственным имуществом, при этом за все это время у других лиц никаких претензий по поводу гаража не возникало.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто                и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных        с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также                             на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных                   с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доказательств того, что в настоящее время имеются правопритязания других лиц на спорный гараж, в деле не имеется, как отсутствуют достоверные доказательства того, что данный гараж является самовольной постройкой.

Доказательств того, что на спорный гараж вступившим в законную силу решением суда было признано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень либо право собственности иных лиц, в деле не имеется и суду не предоставлено.

В материалах дела не имеется доказательств того, что владение                    и пользование истцом гаражом оспаривалось другими лицами                                и компетентными органами власти.

Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы истца о том, что он на протяжении более 28 лет с 1995 года открыто, непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, против чего никогда никто           не возражал, добросовестно полагая, что она является собственником гаража, что материалами дела не опровергается, принимая во внимание то, что гараж поставлен на государственный кадастровый учет и был проинвентаризирован, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на нежилое строение, общей площадью 16 кв.м.,                            с кадастровым номером: 72:23:0216002:1388, с адресным описанием: <адрес>, гараж 39.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ерофеевой Нины Васильевны к Администрации города Тюмени, Управлению Росреестра по Тюменской области, Гаражному кооперативу «Лесник-26» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ерофеевой Ниной Васильевной (паспорт 7122 №) в силу приобретательной давности право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0216002:1388, расположенное по адресу: <адрес>, гараж 39.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/                    С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                        С.Н.Молокова