Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2020 ~ М-3169/2020 от 21.09.2020

УИД 21RS0024-01-2020-004154-66

№ 2-3121/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года                                         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаргхаян Татьяны Владимировны к Плохих Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Фаргхаян Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Плохих А.В. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета из <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу и членам ее семьи. Ответчик продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

    В судебное заседание истец не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны.

    Ответчик Плохих А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно выписке из ЕГРН Плохих А.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Плохих А.В. продал Фаргхаян Т.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО4, а также Фаргхаян Х.Г. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    Ответчик Плохих А.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, а также выпиской из лицевого, выданной ГО ЖСК.

    Собственниками <адрес> являются Фаргхаян Т.В. (<данные изъяты> долей), Фаргхаян Х.Г. (<данные изъяты> долей), ФИО6 (<данные изъяты> долей), ФИО7 (<данные изъяты> долей), ФИО4 (<данные изъяты> долей).

    В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    По делу установлено, что истец является собственником спорной квартиры и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

    Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право в общей долевой собственности на <адрес> принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право Плохих Александра Владимировича пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращённым, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова