Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2023 ~ М-462/2023 от 07.08.2023

22RS0064-01-2023-000571-85

Дело №2-452/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     31 августа 2023 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                    Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А. А., Емельяновой Т. А., Емельяновой И. А., Малаховой Г. А., Самсоновой Т. А. к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд требованиями к ответчику администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Емельяновым А.А., Емельяновой Т.А., Емельяновой И.А., Малаховой Г.А., Самсоновой Т.А. в размере 1/5 доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе им совхозом «Горьковский» в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Емельяновым А.А. и не указаны другие члены семьи, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы за Емельянов А.А., Емельянова Т.А., Емельянова И.А., Малахова Г.А., Самсонова Т.А. (до брака – Емельяновы).

Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также в договоре указано о передаче в собственность ? дома, тогда как фактически передавалась квартира, кроме того не полностью указан адрес квартиры, неверно указана ее площадь.

Совхоз «Горьковский» был преобразован в СПК «Горьковский», который в настоящее время прекратил свою деятельность.

Просили признать право долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Емельяновым А.А., Емельяновой Т.А., Емельяновой И.А., Малаховой Г.А., Самсоновой Т.А. в размере 1/5 доли каждому.

В судебном заседании истец Емельянова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что квартира им была выдана, поскольку они работали в совхозе, после чего они постоянно проживали в ней

Истцы Емельянов А.А., Емельянова И.А., Малахова Г.А., Самсонова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

            Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Горьковский» и Емельяновым А.А. заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> №, по которому в собственность передана ? дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м. жилой площадью 38,4 кв.м. (л.д.17-18).

При этом, договор подписан только Емельяновым А.А., тогда как на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Емельянов А.А., Емельянова Т.А., Емельянова И.А., Емельянова Г.А., Емельянова Т.А., что подтверждается справкой Администрации Горьковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Постановлением администрации Горьковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Емельянову А.А. подтвержден адрес: <адрес> (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Емельянову А.А. (л.д. 21-24).

В соответствии с техническим планом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м (л.д. 38-41).

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз им. «<данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован в ТОО «Горьковское», которое на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «Горьковский» (л.д.27), который исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Емельяновым А.А., доли в праве собственности не определены, ошибочно указано о передаче в собственность ? доли дома, тогда как в собственность передана <адрес>, не указан полный адрес квартиры, не верно указана ее площадь.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Емельянова А.А., Емельяновой Т.А., Емельяновой И.А., Емельяновой Г.А., Емельяновой Т.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 доли на каждого.

В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Т.А. изменила фамилию на Самсонова (л.д. 19), Емельянова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Малахова (л.д.20).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Емельяновым А.А., Емельяновой Т.А., Емельяновой И.А., Малаховой Г.А., Самсоновой Т.А. в размере 1/5 доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова А. А., Емельяновой Т. А., Емельяновой И. А., Малаховой Г. А., Самсоновой Т. А. к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании общей долевой права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Российская Федерация, за Емельяновым А. А., Емельяновой Т. А., Емельяновой И. А., Малаховой Г. А., Самсоновой Т. А. в размере 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Ю.С. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года