Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2020 (2-1987/2019;) ~ М-2271/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-214/2020

70RS0005-01-2019-002953-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                         Камыниной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Новиковой Г.В.,

с участием

помощника прокурора Томского района                Матыцына В.В.,

представителя истца                             Заплавного Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело №2-214/2020 по иску Администрации Турунтаевского сельского поселения к Харитоновой Таисье Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,                         

у с т а н о в и л:

    Администрация Турунтаевского сельского поселения обратилась в суд с иском к Харитоновой Т.И. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, предоставленнОй Харитоновой Т.И. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что судебное решение является основанием для снятия Харитоновой Т.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Харитонова Т.И. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования «Турунтаевское сельское поселение». По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с Харитоновой Т.И. в квартиру были вселены члены ее семьи: сыновья ФИО6 и ФИО7, которые умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Харитонова Т.И. одна зарегистрирована по адресу: <адрес>. За период с апреля 2018 у Харитоновой Т.И. образовалась задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в размере 952 рубля. Направление Администрацией Турунтаевского сельского поселения уведомления о погашении образовавшейся задолженности за найм жилья оставлено Харитоновоой Т.И. без ответа. При этом ответчик при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением в 2017 году выехала из данной квартиры, перестала исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, поддерживать помещение в надлежащем техническом состоянии. В добровольном порядке ответчик с заявлением о расторжении договора социального найма и снятии ее с регистрационного учета не обращалась. В качестве правовых основной исковых требований истец сослался на ст.68, п.4 и ч.3 ст.83, п.1 ст.91 ЖК РФ, абз.6 ст.7 Закона Росси1йской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации о месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца Заплавный Д.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год, иск поддержал, пояснил, что основанием иска является именно неуплата ответчиком платы за найм жилого помещения более 6 месяцев.

Ответчик, будучи извещенной о времени имеется судебного заседания по правилам ст.ст.113-116 ГПК РФ, в суд не явилась, доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание не предоставила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля Мокроносову Е.В., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Турунтаевское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по договору социального найма было передано нанимателю Харитоной Т.И.; совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи ФИО6 и ФИО12

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО7 и ФИО6 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Харитонова Т.И. является единственным лицом, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, что подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Турунтаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, показаниями свидетеля ФИО10

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная обязанность нанимателя включена в договора социального найма жилого помещения №176 от 18.02.2013 (подп. «з» п.4 договора).

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № (наниматель Харитонова Т.И., адрес объекта: <адрес>) и постановлению Администрации Турунтаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об установлении размера платы за пользование муниципальным жилым помещением Турунтаевского сельского поселения» оплата за наем жилого помещения Харитоновой Т.Т. с мая 2018 года не производилась, размер задолженности составил 1048 рублей.

В соответствии п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Однако истцом заявлены исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в то время как такого способа защиты при нарушении срока оплаты жилья законом не представлено.

Исковое требование о расторжении договора социального найма, заключенного между Администрацией Турунтаевского сельского поселения и Харитоновой Т.И., в судебном порядке заявлено не было, как и требование о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения.

Доказательств расторжения на момент рассмотрения настоящего дела договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не предоставлено, на данное обстоятельство истец не ссылался.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение исключительно исходя из тех оснований и по тому предмету спора, которые заявлены истцом в иске.

На основании изложенного суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения исковых требования, что не препятствует истцу защитить свои права иным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Турунтаевского сельского поселения к Харитоновой Таисье Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        С.В. Камынина