Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2022 ~ М-1031/2022 от 18.10.2022

Дело №2-1146/2022

УИД №

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 07 ноября 2022 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровой А.В.,

с участием представителя истцов Представитель №1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кузьминой Т.И., Кузьмина Н.А., Кучеренко М.В. к Мицура Г.Т., Гагарину С.М., Кузериной Г.А., Оленник Г.П., Оленник Н.А., Харлову Р.Н., Клишевой Л.А., Клишеву В.Т., Бородину В.А., Бородиной Н.В., Шмеер С.А., Шмеер Н.Е., Устюжанинову И.Э., Клишевой Н.Г., Бородиной О.М., Гриценко Т.А. о признании права собственности на земельную долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Т.И., Кузьмин Н.А., Кучеренко М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Мицура Г.Т., Гагарину С.М., Кузериной Г.А., Оленник Г.П., Оленник Н.А. о признании права собственности на земельную долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В обоснование указали, что истцам были предоставлены в собственность земельные участки в земельном участке с кадастровым номером №. Позднее они выделили свои доли в земельный участок с кадастровым номером №, однако зарегистрировать свои права не могут, так как они как правообладатели числятся за земельным участком с кадастровым номером №.

Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельную долю в размере 1/75 (17,1 га) за Кузьминой Н.А., Кузьминым Н.А., 2/72 (34,2 га) – за Кучеренко М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, а также прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Харлова Р.Н., Клишева Л.А., Клишев В.Т., Бородин В.А., Бородина Н.В., Шмеер С.А., Шмеер Н.Е., Устюжанинов И.Э., Клишеву Н.Г., Бородина О.М., Гриценко Т.А., в качестве третьего лица – администрация Пролетарского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.

В судебном заседании истцы Кузьмина Т.И., Кузьмин Н.А., Кучеренко М.В. участия не принимали, о слушании дела уведомлены надлежаще, доверили представлять свои интересы Представитель №1

Представитель истцов Представитель №1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что истцы являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №. Позднее они совместно с другими участниками долевой собственности, выделили доли из исходного участка № в земельный участок с кадастровым номером №. Зарегистрировать права собственности истцов в настоящее время невозможно, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчики Мицура Г.Т., Гагарин С.М., Кузерина Г.А., Оленник Г.П., Оленник Н.А., Харлов Р.Н., Клишева Л.А., Клишев В.Т., Бородин В.А., Бородина Н.В., Шмеер С.А., Шмеер Н.Е., Устюжанинов И.Э., Клишева Н.Г., Бородина О.М., Гриценко Т.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, СПК «Шулаевский», администрация Пролетарского сельского поселения представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе, и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Пунктом 1 ст.57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991, предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии с постановлением главы администрации Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Пролетарское», земля передана в коллективно-долевую собственность.

Указом Президента РФ от 02.03.1992 №213 установлен порядок определения нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан; предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью сельского населения.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось создание в каждом колхозе комиссии, проводившей разграничение находящихся в пользовании колхоза земель с выделением земель, остающихся в государственной собственности и передаваемых, в том числе в коллективно-долевую собственность. Каждому члену колхоза предоставлялось право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения имеет площадь 12654013 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателями указаны Оленник Н.А., Кузерина Г.А., Оленник Г.П., Гагарин С.М., Мицура Г.Т., Бородин В.А., Бородина О.М., Клишева Н.Г., Гриценко Т.А., Шмеер Н.Е., Шмеер С.А., Клишев В.Т., Бородина Н.В., Устюжанинов И.Э., Харлов Р.Н. по 1/75 доли каждый. Сведения о правообладателях Кузьминой Т.И., Кузьмине Н.А., Кучеренко М.В. отсутствуют.

Главой администрации Любинского района ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление №, которым было зарегистрировано право АОЗТ «Пролетарский», передано в коллективно-долевую собственность 10 979 га земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии № Кузьмин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии № Кузьмина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии № и серии № Кучеренко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка, общей площадью 17,1 га, по адресу: <адрес> на основании постановления главы Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № имеется только постановление главы Любинского муниципального образования Омской области №п от ДД.ММ.ГГГГ с приложением.

Так, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор аренды СПК «Шулаевский» с собственниками земельных долей № от ДД.ММ.ГГГГ на общей площади 1282,5 га, в том числе пашни 757,5 га, кормовых угодий 525 га согласно прилагаемому списку собственников.

В приложении № к договору аренды земельных долей значатся и истцы, всего собственников 75 человек.

В протоколе № общего собрания участников долевой собственности земель бывшего СПК «Пролетарский» от ДД.ММ.ГГГГ отражен список присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о размере по 1/75 долевой собственности на земельный участок, объявление в газете «Маяк» о выделении земельный паев СПК «Пролетарский».

Однако, права истцов на земельный участок с кадастровым номером № документально не подтверждены.

По данным Управления Росреестра по Омской области установить, из каких исходных земельных участков образован в результате выдела земельных долей земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 12654013 кв.м., не представляется возможным. Согласно служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело в государственном фонде отсутствует. На основании поступившего письма из филиала ФГБУ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № внесены изменения в части предыдущего кадастрового №. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор аренды с собственниками земельных долей, указанных в приложении к договору аренды, на основании которого образован земельный участок, с кадастровым номером №. Согласно сведений ЕГРН, за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в связи с чем, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы на земельный участок, с кадастровым №, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. На основании служебной записки филиала ФГБУ, о том, что правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровым № отсутствуют, незарегистрированные права в ЕГРН прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении договора аренды с собственниками земельных долей не является основанием для регистрации права общей долевой собственности и поставки на учет объекта недвижимости.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральным законом от 25.10.2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с положениями ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, управомочен на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Реализация процедур признания органом местного самоуправления поселения права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в отношении спорных долей и последующего выдела земельного участка в счет находящихся в муниципальной собственности земельных долей материалами дела не подтверждена.

Представленные письменные доказательства не отражают того, что в собственности муниципального образования Пролетарское сельское поселение когда-либо находилась земельная доля, о которой заявлены требования. Решениями суда также не признавалось право собственности муниципального образования Пролетарское сельское поселение на указанную земельную долю.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как имеются достаточные основания для признания за истцами права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Т.И., Кузьмина Н.А., Кучеренко М.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Кузьминой Т.И., Кузьмина Н.А. в размере 17,1 га каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кучеренко М.В. в размере 34,2 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Кузьминой Т.И., Кузьмина Н.А., Кучеренко М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Кривоногова