Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2023 ~ М-1231/2023 от 13.04.2023

    Дело № 2-1756/2023                                                                                           КОПИЯ

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                                 город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес>, администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес>, администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности по ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2074кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сыновьями умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. При жизни матери принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО4 принадлежал земельный участок по указанному адресу, площадью 1500 кв.м., на основании решения исполкома Фроловского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти матери являются истцы. При проведении комплексных кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2074 кв.м. После смерти матери истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус не смогла ввести в наследство земельный участок, ввиду отсутствия свидетельства на дом и земельный участок, и не выдала свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. Истцы пользуются указанным жилым домом и земельным участком, выращивают овощи на земельном участке, оплачивают все расходы, связанные со спорным имуществом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики: Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо – Фроловское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.19-20).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождений, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №, что следует из свидетельства о смерти (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Покупатель) и ФИО6 (Продавец) заключен договор купли-продажи деревянного жилого дома, находящего в <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участка размером 0,15 га, закрепленным за Фроловским Сельским Советом (л.д.25).

Решением Исполкома Фроловского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделен приусадебный участок площадью 0,15 га, в связи с покупкой дома у ФИО6 в д.Замулянка (л.д.22).

На основании Постановления Фроловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена <адрес> и нумерация домов в д.Замулянка: <адрес> – ФИО4 (л.д.21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

здание, наименование здания: жилой дом, назначение: жилое, площадь – 45,5 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2074 +/- 9,24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из реестрового дела, на территории кадастрового квартала № кадастровым инженером ФИО7 в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение работ по проведению комплексных кадастровых работ выполнены кадастровые работы. В результате проведения комплексных кадастровых работ осуществлено: - уточнение местоположения границ земельных участков; - установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; - исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости; - исправление реестровых ошибок в сведениях о земельных участках; - образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе, улицами. В результате проведения комплексных кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №. В карте-плане, кроме уточнения сведений о местоположении границ и площади декларированных земельных участков были уточнены сведения о земельных участках, местоположении границ и площади которых определено в соответствии с требованиями законодательства. В качестве документов, подтверждающих конфигурацию, площадь и факт использования уточняемого участка в указанных границах более 15 лет использованы документы инвентаризации д. Замулянка.

В перечне земельных участков, в том числе изменяемых и уточняемых имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельного участка 1 500 кв.м., уточнение границ предусматривается при проведении комплексных кадастровых работ.

На основании указанных комплексных кадастровых работ внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 2074 +/- 9,24 кв.м.

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО4, представленного нотариусом ФИО8, следует, что наследниками первой очереди являются сын – ФИО2, сын – ФИО1 ФИО2, ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону по 1/2 доли в праве на денежные средства, принадлежащие наследодателю и компенсации на оплату ритуальных услуг.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно справки ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совестно с ней постоянно проживал и был зарегистрирован сын - ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на день своей смерти ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследниками ФИО4 являются: сын – ФИО2 и сын – ФИО1

Иные лица, имеющие право на наследство к имуществу ФИО4, судом не установлены.

С учетом исследованных судом материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4

Таким образом, учитывая, что наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2, которые фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2074 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст.ст. 14, 15 данного федерального закона осуществление регистрационных действий носит заявительный характер, то есть производится на основании поступившего соответствующего заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес>, администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2074кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2074кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда      (подпись)                                  Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года.

Судья Пермского районного суда      (подпись)                                   Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                       Е.Г. Меледина

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1756/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-001544-82