Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-893/2024 ~ М-376/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-893/2024

УИД 26RS0012-01-2024-000860-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2024 года                                                                                     <адрес>

    Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Новиковой В.В.,

    с участием представителя ответчиков – адвоката Андрианова В.А., действующего на основании ордера № н342569 от <дата>,

    при секретаре Шейрановой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано следующее.

    Она обратилась в ГУ МВД России по <адрес> с заявлением на снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчиков, в связи с тем, что она приобрела по договору купли-продажи от <дата> 2/3 доли жилого дома в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, у ФИО3 которые принадлежали ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Согласно пункта 23 данного договора купли-продажи, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта по месту своего прежнего жительства <адрес> «а» до <дата>. Однако, ответчик не сделал этого до настоящего времени. Также по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, который в доме не проживает. Его место нахождение истцу не известно. Однако она получила отказ на основании Постановления Правительства РФ от17.07.1995г.*****.

    Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

    Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель ответчиков – адвокат Андрианов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что с истец приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> «а» у ФИО3, для того, чтобы они проживали по данному адресу. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета после продажи дома не снялся. В настоящий момент ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в доме не имеется.

    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, распложённого по адресу: <адрес>

    Как следует из материалов дела по данному адресу, собственником которого является истец также зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

    Как следует из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

    При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                         В.В. Новикова