Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2024 (2-4329/2023;) ~ М-2991/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-862/2024

УИД 91RS0024-01-2023-003881-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта                                30 января 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ялта Республики Крым к Борисенко Людмиле Александровне о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Воронкова Кристина Александровна,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Борисенко Л.А. о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Мотивирует тем, что Борисенко Л.А. является гражданкой Украины, в соответствии со ст. 238 ГК РФ была обязана в добровольном порядке произвести отчуждение, принадлежащих ей на праве собственности ? доли спорного земельного участка. Вместе с тем, такие действия ответчик не произвела, документы, подтверждающие наличие у нее гражданства Российской Федерации не предоставила, в связи с чем имеются основания продать с публичных торгов вышеуказанный земельный участок (л.д. 1-2).

Представитель истца Администрации г. Ялта в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Борисенко Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Воронкова К.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – Полева И.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом из сведений Единого государственного реестра недвижимости, <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Борисенко Л.А. на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Борисенко Л.А. является гражданкой Украины, паспортом гражданина Российской федерации не документирована (л.д. 20).

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от <дата> №<номер> (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта "а" Указа Президента Российской Федерации от <дата> №<номер> "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 26", территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий, в связи с чем наступили предусмотренные законом основания для совершения надлежащим лицом действий по принудительному отчуждению этого имущества.

Судом установлено, что ответчик Борисенко Л.А., являясь гражданином Украины, в установленный законом срок, а именно, до <дата> уклонилась от отчуждения принадлежащей ей ? доли земельного участка, до настоящего времени право собственности зарегистрировано за ней, в связи с чем исковые требование администрации города Ялта Республики Крым являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации города Ялты Республики Крым – удовлетворить.

Принудительно продать с публичных торгов ? долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащую на праве собственности гражданину Украины Борисенко Людмиле Александровне, с последующей передачей Борисенко Людмиле Александровне вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных администрацией города Ялта Республики Крым на отчуждение имущества.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с Борисенко Людмилы Александровны в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>