Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2024 (2-2796/2023;) ~ М-3037/2023 от 14.12.2023

УИД: 91RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2024 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего             - судьи Вильхового И.Н..

при секретаре                     - Петрийчук Е.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Александра Александровича к Дронину Вячеславу Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова А.А. обратилась в суд с иском к Дронину Вячеславу Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается – договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН. Согласно, пункта 2,3 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания Договора в квартире зарегистрирован продавец 2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца. В настоящее время расчет произведен полностью, никакой задолженности по договору купли-продажи перед ответчиком истец не имеет. Ввиду того, что истцу не известно постоянное место жительства ответчика, направить ему досудебное уведомление о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Какие-либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, все вещи продавцов были вывезены на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения. Родство между истцом и ответчиком отсутствует, законных оснований пользоваться, принадлежащим истцу жилым помещением ответчик не имеет.

На основании изложенного истец просит признать Дронина Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. До начала судебного заседания от истца поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Дронин В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Евдокимова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, Евдокимов А.А, является собственником жилой комнаты расположенной по адресу: Республики Крым, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Дом Строй Управление» в <адрес>, зарегистрировано место жительства ответчика Дронина Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцом о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал, членом семьи истца в настоящее время не является.

Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

В соответствии с ч. 1 1, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Кроме того, в силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Иск Евдокимова Александра Александровича к Дронину Вячеславу Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дронина Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Дронина Вячеслава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

           Судья                                               И.Н. Вильховый