Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6347/2023 ~ М-4704/2023 от 19.05.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-005591-05

Дело №2-6347/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                10 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6347/2023 по исковому заявлению Бохановой Натальи Владимировны к ОАО «ТРИЦ», УК «ЮГ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Тюменской области», Черепанову Виктору Николаевичу об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Боханова Н.В. обратилась в суд к ОАО «ТРИЦ», УК «ЮГ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Тюменской области», Черепанову В.Н. с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Бохановой Н.В. и Черепановым В.Н., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО591А, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Бохановой Н.В. - 1/2 доли, за Черепановым В.Н. – 1/2 доли.

Требования мотивированы тем, что на основании мирового соглашения о разделе общего имущества супругов, утвержденного определением Ленинского районного суда г.Тюмени 25 января 2022 года, вступившего в законную силу 26.02.2022 года. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> ВЛКСМ, <адрес>. Фактически в указанном жилом помещении проживает ответчик. Истец проживает с ребенком отдельно по адресу г.<адрес> Геологоразведчиков <адрес>. Соглашения о порядке оплаты достигнуть не удалось. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Истец обратилась в ОАО «Триц» с просьбой о разделе лицевого счета. В разделе лицевого счета было отказано, поскольку отсутствует согласие второго собственника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ОАО «ТРИЦ», УК «ЮГ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Тюменской области», в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении требований к ним.

Ответчик Черепанов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, ООО «Тюмень Водоканал», ООО «ТЭО», АО ЭК "Восток", АО "СУЭНКО", АО УСТЭК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Боханова Н.В. и Черепанов В.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: №, каждому принадлежит по 1/2 доли в жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2023 года.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени 25 января 2022 года, вступившим в законную силу 26.02.2022 года утверждено мировое соглашение между Бохановой Натальей Владимировной и Черепановым Виктором Николаевичем, по условиям которого раздел общего имущества Бохановой Натальи Владимировны и Черепанова Виктора Николаевича в виде жилого помещения по адресу: г№ производится следующим образом: - за Бохановой Натальей Владимировной признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г№; - за Черепановым Виктором Николаевичем признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г№.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец и ответчик являются бывшими супругами, на основании мирового соглашения о разделе общего имущества супругов, утвержденного определением Ленинского районного суда г.Тюмени 25 января 2022 года, вступившего в законную силу 26.02.2022 года являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу №. Фактически в указанном жилом помещении проживает ответчик. Истец проживает с ребенком отдельно по адресу №. Соглашения о порядке оплаты достигнуть не удалось. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Боханову Н.В. и Черепанова В.Н. доли в праве собственности на квартиру.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ОАО «ТРИЦ», УК «ЮГ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Тюменской области» поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) управляющей организации нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями.

По смыслу вышеуказанных норма права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение будет являться вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бохановой Натальи Владимировны к Черепанову Виктору Николаевичу (паспорт №) об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: № пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Бохановой Натальей Владимировной - 1/2 доли, за Черепановым Виктором Николаевичем – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий судья                    Терентьев А.В.