Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2021 ~ М-348/2021 от 27.09.2021

Гр.дело ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                      г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Банзаракцаеквой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугарова Жамбала Цыренжаповича к АМО «Закаменский район» о выделе доли земельного уачастка из права обшей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании Дугарова Ж.Ц. в натуре, из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Исковые требования мотивированы тем, что Дугарову Ж.Ц. принадлежит 2/35 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2980000 кв.м., с кадастровым номером: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....

           Вышеуказанный земельный участок был предоставлен КХ «Хантурино» на основании постановления Закаменской районной администрации «О предоставлении земельного участка Дамбаеву М.А. для организации крестьянского хозяйства» ... от ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от ...

           КХ «Хантурино» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

           Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреесстра по РБ от ... истцу указано о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка по его заявлению от ....

В судебном заседании истец Дугаров Ж.Ц. исковые требования поддержал, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АМО «Закаменский район» Глейзер В.В. не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что Дугаров Ж.Ц. является собственником 2/35 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2980000 кв.м., находящегося по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для организации крестьянского хозяйства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....

          Истцом представлен проект межевания земельного участка на выделяемый земельный участок, составленный ... кадастровым инженером ...6

Согласно объявлению в газете «Бурятия» ... (5711) от ..., кадастровый инженер уведомляет о выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с ..., КХ «Хантурино» и предложении о доработке проекта и возражений относительно размера и места положения границ земельных участков, с указанием адреса.

Как следует из заключения кадастрового инженера общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Дугарову не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

           Учитывая установленные обстоятельства и представленные истцом Дугаровым Ж.Ц. доказательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

           Право общей долевой собственности Дугарова Ж.Ц. в виде 2/35 доли на земельный участок подлежит прекращению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в натуре 2/35 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный: ....

Прекратить право долевой собственности Дугарова Ж.Ц. на 2/35 доли на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 2980000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского хозяйства. Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия.

          Решение в окончательной форме принято 1 декабря 2021 года.

           Судья                                 М.П. Абалакова