Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-12/2021 от 03.11.2021

Шевчук Н.И.                                                                                      № 11-12/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тотьма                                                                                      29 декабря 2021 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Линьковой Т.А.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 29 декабря 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Серкову В.М. и Серковой Н.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Серков В.М. и Серкова Н.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> по ? доле у каждого.

         Должниками не выполняются обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность за период с 01.10.2014 г. по 31.03.2020 г. составляет 31 311 руб. 40 коп.

В связи с чем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области просил взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 311 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 139 руб. 00 коп.

Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 29.12.2020 в удовлетворении исковых требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по доверенности ФИО1 просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, указывая, что признание аварийным отдельного помещения в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ не является основанием освобождения собственников такого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчики Серков В.М. и Серкова Н.В. просят решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области без удовлетворения, считая, что согласно заключению технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> следует, что дом находится в аварийном состоянии, физический износ строительных конструкций здания составляет 79 %, жилые помещения в доме являются не пригодными для проживания.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики Серков В.М. и Серкова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что решение принято мировым судьей в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Мировой судья, отказывая в иске к ответчикам о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходил из того, что заключением технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> утвержденным 21.12.2020 Бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном состоянии, что свидетельствует о том, что дом является аварийным и подлежащим сносу и не может являться предметом капитального ремонта.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖУ РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных часть. 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

    В судебном заседании установлено, что Серков В.М. и Серкова Н.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> по ? доле в праве каждый.

Согласно распоряжению администрации Тотемского муниципального района от (дата) ..... жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания ..... от (дата) признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодным для постоянного проживания.

Из заключения технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> утвержденного 21.12.2020 Бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что в результате обследования жилого дома установлено, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном состоянии и при данных дефектах и повреждениях не могут нести нагрузку, при которой они эксплуатировались ранее.

Распоряжением администрации Тотемского муниципального района ..... от (дата) на основании заключения межведомственной комиссии по признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от (дата) ..... многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее использование жилых помещений в указанном доме признано недопустимым, предусмотрено расселение физических лиц, занимающих жилые помещения, в срок до 2030 г.

Таким образом, разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что признание аварийным отдельного помещения в многоквартирном доме не является основанием освобождения собственников такого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт и только исключение многоквартирного дома из областной программы в связи с признанием его авариным будет являться основанием для освобождения собственников помещений данного дома от оплаты взносов на капитальный ремонт, не может являться основанием для отмены решения мирового судьи, так как при разрешении спора установлен факт непригодности для проживания в силу аварийного состояния несущих конструкций не только жилого помещения, принадлежащего собственникам, но и всего многоквартирного дома, поэтому указанный дом не может являться предметом капитального ремонта.

Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на существо постановленного решения и не опровергают выводы мирового судьи, изложенные в решении, фактически сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд полагает решение мирового судьи законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 29 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области – без удовлетворения.

Судья                                                                Т.А. Линькова