Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1354/2023 ~ М-551/2023 от 17.02.2023

                                     Дело № 2-1354/23

                                                                УИД: 50RS0029-01-2023-000703-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023г.                                                         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1354/23 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, в котором просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер участия в оплате за жилое помещение для ФИО2 – № доли от начислений, ФИО1 – № доли от начислений, ФИО4 – № доли от начислений.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником остальных № долей квартиры являются ФИО1, ФИО4. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, вправе отдельно друг от друга отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время истец единолично оплачивает все коммунальные платежи. Истец неоднократно пытался разрешить с ответчиками вопрос о разделении ответственности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 – № доли в праве, ФИО1 – № доли в праве, ФИО4 – № доли в праве (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 – № доли в праве, ФИО1 – № доли в праве, ФИО4 – № доли в праве.

Соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто.

Учитывая то, что во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере № доли – за ФИО2, в размере № доли – за ФИО3, в размере № доли – за ФИО4.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив размер участия в оплате за жилое помещение для ФИО2- № долю от начислений, для ФИО3- № долю от начислений, для ФИО4- № долю от начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Истец: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ответчик: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Селятинским <адрес>.

Ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья:                                                                         Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023.