Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2024 (2-5373/2023;) ~ М-4438/2023 от 12.10.2023

Дело №

50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180304:111, площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузяевский, д. Подосинки, с/т Морозки, <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:111 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7: контур (1) т.н1 (Х 520648,27, Y 2191695,53); т.н2 (Х 520653,36,                                     Y 2191705,93); т.н3 (Х 520658,45, Y 2191715,52); т.н4 (Х 520662,19,                            Y 2191722,34); т.н5 (Х 520662,50, Y 2191722,90); т.н6 (Х 520657,06,                                    Y 2191726,16); т.н7 (Х 520656,53, Y 2191726,48); т.н8 (Х 520654,88,                         Y 2191725,21); т.н9 (Х 520651,73, Y 2191723,33); т.н10 (Х 520641,04,                         Y 2191716,19); т.н11 (Х 520637,55, Y 2191713,79); т.н12 (Х 520635,42,                        Y 2191712,12); т.н13 (Х 520629,38, Y 2191706,82); т.н14 (Х 520634,83,                      Y 2191703,78); т.н1 (Х 520648,27, Y 2191695,53); контур (2)                                      т.н15 (520627,93, Y 2191707,70); т.н16 (Х 520633,54, Y 2191712,73);                          т.н17 (Х 520636,65, Y 2191715,13); т.н18 (Х 520640,09, Y 2191717,55);                      т.н19 (Х 520648,18, Y 2191722,97); т.н20 (Х 520651,72, Y 2191725,26);                                   т.н21 (Х 520654,48, Y 2191726,72); т.н22 (Х 520655,35, Y 2191727,19);                              т.н23 (Х 520643,60, Y 2191733,97); т.н24 (Х 520640,19, Y 2191736,23);                             т.25 (Х 520639,65, Y 2191735,30); исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:176, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, путем исключения из состава сведений ЕГРН точки 1 (Х 520661,94, Y 2191722,48) и внесения в сведения ЕГРН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка следующих координат: т.н3 (Х 520658,45,                     Y 2191715,52); т.н4 (Х 520662,19, Y 2191722,34); исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:168, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, путем исключения из состава сведений ЕГРН т.1 (Х 520661,94, Y 2191722,48); т.2 (Х 520656,64, Y 2191725,57), и внесения в сведения ЕГРН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка следующих координат: т.н4 (Х 520662,19, Y 2191722,34); т.н5 (Х 520662,50,                                  Y 2191722,90); т.н6 (Х 520657,06, Y 2191726,16); исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:189, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, путем исключения из состава сведений ЕГРН                                   т.25 (Х 520639,65, Y 2191735,30), и внесения в сведения ЕГРН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка следующих координат: т.н21 (Х 520654,48,                       Y 2191726,72); т.н22 (Х 520655,35, Y 2191727,19);                                            т.н23 (Х 520643,60, Y 2191733,97); т.н24 (Х 520640,19, Y 2191736,23).

В обоснование иска истец ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:111, площадью 660 кв.м, расположенного в СНТСТ «Морозки» на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ. По факту истец пользуется земельным участком площадью 767 кв.м, что на 101 кв.м больше площади по документам. Исторически сложилось, что земельный участок сформирован по генплану с большей площадью изначально, участок является двухконтурным, так как его пересекает ручей. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план земельного участка истца по уточнению местоположения границ земельного участка. Согласно межевому плану, кадастровым инженером выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами – 50:04:0180304:176, площадь пересечения 1 кв.м, 50:04:0180304:168, площадь пересечения 4 кв.м, 50:04:0180304:189, площадь пересечения 15 кв.м. В связи с этим, кадастровым инженером дано заключение по исправлению реестровых ошибок. Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:176 является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:168 является ответчик ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:189 является ответчик ФИО4 Земельные участки ответчиков стоят на кадастровом учете с границами, которые не соответствуют фактическим границам участков, споры по фактическим границам участков между истцом и ответчиками отсутствует.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истца поступило заявление, в котором просит приобщить к материалам дела оригинал межевого плана кадастрового инженера об исправлении реестровых ошибок, рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск в суд не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в суд от ответчика ФИО2 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1 (л.д.50).

3-е лицо – СНТСН «Морозки» в лице представителя – председателя ФИО10 в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, в суд направило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, ссылаясь на то, что границы спорного земельного участка на местности площадью 767 кв.м сформированы с начала освоения земельного участка СНТСН «Морозки», т.е. более 15 лет, споров по фактическим границам у СНТСН «Морозки» с истцом, а также у истца со смежными землепользователями участков нет, подтверждает, что земельный участок истца не выходит за границы землеотвода СНТСН «Морозки» (л.д.51-53).

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, Роскадастр в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 0180304:111, площадью 660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Кузяевский, д. Подосинки, с/т Морозки, <адрес>.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера с ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения в ЕГРН о земельном участке истца имеют статус – актуальные, ранее учтенные.

Земельный участок истца находится в границах СНТСН «Морозки», что следует из выкопировки из генплана СНТСН «Морозки», заключения кадастрового инженера ФИО7, согласно которому, фактическая площадь земельного участка истца составляет 767 кв.м, по документам 660 кв.м, данная разница в площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного ВРИ земельного участка, споры по фактическому пользованию земельным участком с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, границы земельного участка истца согласованы в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка истца.

           СНТСН «Морозки» - 3-е лицо по делу не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 767 кв.м и установлении границ земельного участка истца по фактическим границам.

             В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 767 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 107 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 767 кв.м освоен, на спорный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах землеотвода СНТСН «Морозки», границы земельного участка истца фактической площадью 767 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также с СНТСН «Морозки», что подтверждается материалами дела.

Из представленного стороной истца в суд заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков ответчиков имеется реестровая ошибка, земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0180304:176, 50:04:0180304:168 и 50:04:0180304:189 стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой, поскольку кадастровым инженером установлены пересечения границ уточняемого земельного участка истца с указанными смежными участками.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок истца является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами – 50:04:0180304:176, владельцем которого является ФИО2, 50:04:0180304:168, владельцем является ФИО3, 50:04:0180304:189, владельцем является ФИО4

            Поскольку между смежными землепользователями споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют, а кадастровые границы земельных участков ответчиков частично пересекают границы земельного участка истца на местности, то это свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков и постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков с реестровой ошибкой.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

         В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков ответчиков является препятствием для истца ФИО1 поставить свой земельный участок на кадастровый учет в границах, которые фактически существуют на местности более 15 лет.

При наличии вышеизложенных обстоятельств дела, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО7 (л.д.21-22), признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180304:111 площадью 767 кв.м и установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию земельным участком согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:176, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем исключения из состава сведений ЕГРН                                        т.1 (Х 520661,94, Y 2191722,48) и внесения в сведения ЕГРН в запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка следующих координат: т.н3 (Х 520658,45,                          Y 2191715,52); т.н4 (Х 520662,19, Y 2191722,34).

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:168, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив из состава сведений ЕГРН т.1 (Х 520661,94, Y 2191722,48);                         т.2 (Х 520656,64, Y 2191725,57), и внесения в сведения ЕГРН в запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка следующих координат: т.н4 (Х 520662,19,                       Y 2191722,34); т.н5 (Х 520662,50, Y 2191722,90); т.н6 (Х 520657,06,                                       Y 2191726,16).

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:189, принадлежащего на праве собственности ФИО4, путем исключения из состава сведений ЕГРН т.25 (Х 520639,65,                                      Y 2191735,30) и внесения в сведения ЕГРН в запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка - т.н21 (Х 520654,48, Y 2191726,72); т.н22 (Х 520655,35, Y 2191727,19); т.н23 (Х 520643,60, Y 2191733,97); т.н24 (Х 520640,19,                                  Y 2191736,23).

            Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180304:111, площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузяевский, д. Подосинки, с/т Морозки, <адрес>.

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180304:111 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ: контур (1) - т.н1 (Х 520648,27,                    Y 2191695,53); т.н2 (Х 520653,36, Y 2191705,93); т.н3 (Х 520658,45,                                          Y 2191715,52); т.н4 (Х 520662,19, Y 2191722,34); т.н5 (Х 520662,50,                                   Y 2191722,90); т.н6 (Х 520657,06, Y 2191726,16); т.н7 (Х 520656,53,                          Y 2191726,48); т.н8 (Х 520654,88, Y 2191725,21); т.н9 (Х 520651,73,                                 Y 2191723,33); т.н10 (Х 520641,04, Y 2191716,19); т.н11 (Х 520637,55,                                 Y 2191713,79); т.н12 (Х 520635,42, Y 2191712,12); т.н13 (Х 520629,38,                                       Y 2191706,82); т.н14 (Х 520634,83, Y 2191703,78); т.н1 (Х 520648,27,                                      Y 2191695,53); контур (2) - т.н15 (520627,93, Y 2191707,70);                                         т.н16 (Х 520633,54, Y 2191712,73); т.н17 (Х 520636,65, Y 2191715,13);                             т.н18 (Х 520640,09, Y 2191717,55); т.н19 (Х 520648,18, Y 2191722,97);                                     т.н20 (Х 520651,72, Y 2191725,26); т.н21 (Х 520654,48, Y 2191726,72);                                     т.н22 (Х 520655,35, Y 2191727,19); т.н23 (Х 520643,60, Y 2191733,97);                                    т.н24 (Х 520640,19, Y 2191736,23); т.25 (Х 520639,65, Y 2191735,30);                                  т.26 (Х 520624,35, Y 2191710,02); т.н27 (Х 520624,32, Y 2191709,96);                                         т.н15 (Х 520627,93, Y 2191707,70).

           Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

           Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: