Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3341/2022 ~ М-2312/2022 от 01.04.2022

дело № 2-3341/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ЖЭУ-567» к Дамбуеву ФИО10, Дамбуеву ФИО11 Голощапову ФИО12, Пиртанову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-567» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Дамбуеву ФИО14 Дамбуеву ФИО15 Голощапову ФИО16, Пиртанову ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №

Дамбуев ФИО18, Дамбуев ФИО19 Голощапов ФИО20, Пиртанов ФИО21 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате содержания жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед взыскателем, начисленная за период с мая 2018 года по август 2020 года, и составляет 69 543 руб. 07 коп.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно направляет ответчику платёжные документы для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

Расчёт задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту №

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность 69 543 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286 руб.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности – Никитина М.С., иск поддержала.

Ответчики Дамбуев ФИО22, Дамбуев ФИО23, Голощапов ФИО24, Пиртанов ФИО25 в судебное заседание явились, иск признали.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан по своевременному и внесению в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является уклонением от обязательств, что противоречит статье 309, статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Дамбуев ФИО26, Дамбуев ФИО27, Голощапов ФИО28, Пиртанов ФИО29 зарегистрированы в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЖЭУ-567» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Сведений о признании в установленном законом порядке решения общего собрания собственников и договора управления недействительными у суда не имеется.

Кроме того, легитимность управления жилым домом ООО «ЖЭУ-567» не оспаривается.

Исходя из представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счёту, задолженность Дамбуева ФИО30, Дамбуева ФИО31 Голощапова ФИО32, Пиртанова ФИО33 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по август 2020 года составляет 69 543 руб. 07 коп.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с мая 2018 года по август 2020 года, суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования судом удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭУ-567» (ИНН 5052019146) - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дамбуева ФИО34 Дамбуева ФИО35, Голощапова ФИО36, Пиртанова ФИО37 в пользу ООО «ЖЭУ-567» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по август 2020 года в размере 69 543 (шестьдесят девять тысяч пятьсот сорок три) рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286 (две тысячи двести восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова