Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-455/2023 от 16.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 августа 2023 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о возмещении ущерба, причиненного имуществу и по встречному иску администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность у Комитета по управлению имуществом Озерского муниципального района по договору купли-продажи было приобретено нежилое здание (в стадии разрушения) площадью застройки 82,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Дулебино, <адрес>, лит. Б. Право собственности на нежилое здание было зарегистрировано в установленном порядке. Истец является инвали<адрес> группы, участником боевых действий, от уплаты налога освобожден. Истец по возможности восстановил жилой дом, поменял полы, поклеил обои, ввез в дом вещи. В ноябре 2022 года от соседей поступил звонок, что здание снесено администрацией. Уведомлений о сносе здания, о ветхом состоянии здания истец от ответчика не получал. ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ответчиком причинен материальный ущерб истцу на сумму кадастровой стоимости нежилого здания в размере 270 298,53 рублей. Считает, что ответчик лишил его собственности, тем самым нарушив его право собственности.

Просит взыскать с администрации <адрес> в пользу истца 270 298,53 рублей в качестве возмещения причиненного материального вреда.

Представитель ответчика подал встречное исковое заявление о прекращении права собственности истца на нежилое здание с кадастровым номером 50:36:0040205:245, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО2 оставил на усмотрение суда, встречные исковые требования поддержал.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя его содержания.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (п.1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2)

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Принадлежность ФИО2 нежилого здания площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Дулебино, <адрес>, лит. Б на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Дулебино, <адрес> было снесено нежилое здание с КН 50:36:0040205:245, находящееся в стадии разрушения и создающее угрозу жизни и здоровью людей. Впоследствии было установлено, что демонтированное нежилое строение находилось в собственности ФИО2

Постановлением и.о. дознавателя Озерского отдела полиции УМВД России по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту сноса дома истца было отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил письменную претензию в администрацию <адрес> с требованием о возмещении причиненного ущерба.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд с иском.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РЫ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования и встречные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба 270 298,53 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером 50:36:0040205:245.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца.

    Судья О.А. Котова