Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8447/2023 ~ М-8339/2023 от 13.09.2023

УИД: 50RS0<номер>-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании утратившим право на квартиру, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и, уточнив требования, просит признать утратившим право на квартиру и расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что <дата>г. на основании ордера <номер> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ФИО4 и членам ее семьи. После ее смерти договор социального найма не переоформлялся. Ответственным квартиросъемщиком был вписан ФИО1 В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО8, <дата> рождения, ФИО9, <дата> рождения, ФИО5, <дата> рождения. 06.05.2022г. ФИО1 снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В связи с тем, что он не зарегистрирован по указанному адресу и не проживает в нем, не может быть нанимателем и ответственным квартиросъемщиком, а также потребителем предоставляемых коммунальных услуг по данному адресу. На обращение ФИО1 вх №П-4005 от <дата> об отказе от права пользования квартирой и смены нанимателя, Администрация Раменского городского округа предложила признать его нанимателем, переоформить договор и отказала в расторжении договора соцнайма в отношении ФИО1 Однако ФИО1 в данном жилом помещении не нуждается.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представлено письменное мнение по иску.

3-и лица ФИО8, ФИО9, АО «Раменская управляющая компания», АО «Мосэнергосбыт», АО «Раменская теплосеть», АО «Раменский водоканал», АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Решения исполкома от 22.07.1980г. <номер> ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из 5 человек.

ФИО1 06.05.2022г. снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО6, <дата> рождения, ФИО8, <дата> рождения, ФИО9, <дата> рождения, ФИО5, <дата> рождения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета, то оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

    В соответствии с ч.1,2 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч.1 ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ответа Администрации Раменского городского округа Московской области от 12.07.2022г. (л.д.15) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключен.

Таким образом, учитывая, что договор найма жилого помещения с истцом не заключен, с 06.05.2022г. он имеет регистрацию по иному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании утратившим право на квартиру, расторжении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.