Решение по делу № 2-907/2014 от 24.11.2014

К делу № 2-907/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2014 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Ширстюке А.Ю.

с участием представителя истца по доверенности Ганеева Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербину И.С., Сербиной А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Новороссийская управляющая компания» через представителя Ганеева Е.Г., действующего на основании доверенности, обратился в суд к ответчикам Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербину И.С., Сербиной А.С. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с требованиями взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 131 570 рублей 64 копейки, в том числе: ХВ – 8 289 рублей 22 копейки, нагрев ГВ – 14 496 рублей 65 копеек, ХВ ГВС – 4 724 рубля 92 копейки, ГВ – 34 838 рублей 79 копеек, отопление – 15 686 рублей 20 копеек, электроэнергия МОП – 15 327 рублей 85 копеек, содержание жилья – 16 090 рублей 81 копейку, наем – 289 рублей 63 копейки, пеня – 19 801 рубль 69 копеек, обслуживание ОПУ ХВ – 24 рубля 88 копеек; государственную пошлину в сумме 3 831 рубль 41 копейку.

В обоснование искового заявления указал, что Конченко С.Ю. является нанимателем <адрес>. Совместно с ним проживают члены его семьи: Конченко Л.Н., Сербин И.С., Сербина А.С. С 01.01.2008 г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийск. В соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербин И.С., Сербина А.С. не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и полностью не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность до настоящего времени не погасили. Согласно справке по лицевому счету № задолженность на 11.09.2014 г. составляет 131 570 рублей 64 копейки, в том числе: ХВ – 8 289 рублей 22 копейки, нагрев ГВ – 14 496 рублей 65 копеек, ХВ ГВС – 4 724 рубля 92 копейки, ГВ – 34 838 рублей 79 копеек, отопление – 15 686 рублей 20 копеек, электроэнергия МОП – 15 327 рублей 85 копеек, содержание жилья – 16 090 рублей 81 копейку, наем – 289 рублей 63 копейки, пеня – 19 801 рубль 69 копеек, обслуживание ОПУ ХВ – 24 рубля 88 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ганеев Е.Г. иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил его удовлетворить.

Ответчики Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербин И.С., Сербина А.С. в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что на основании ордера № от 07.05.1992 г. Конченко С.Ю. является нанимателем жилого помещения квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 18.09.2014 г. в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены семьи нанимателя: Конченко Л.Н., Сербин И.С., Сербина А.С.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Согласно п. 2.1 договоров управления многоквартирным домом от 15.12.2008 г., 01.01.2011 г. ОАО «Новороссийская управляющая компания» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с расчетом ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по лицевому счету № на 11.09.2014 г. за жилищные услуги лиц зарегистрированных и (или) проживающих по адресу: <адрес>, составляет 131 570 рублей 64 копейки, в том числе: ХВ – 8 289 рублей 22 копейки, нагрев ГВ – 14 496 рублей 65 копеек, ХВ ГВС – 4 724 рубля 92 копейки, ГВ – 34 838 рублей 79 копеек, отопление – 15 686 рублей 20 копеек, электроэнергия МОП – 15 327 рублей 85 копеек, содержание жилья – 16 090 рублей 81 копейку, наем – 289 рублей 63 копейки, пеня – 19 801 рубль 69 копеек, обслуживание ОПУ ХВ – 24 рубля 88 копеек.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому в силу закона с ответчиков Конченко С.Ю., Конченко Л.Н.. Сербина И.С., Сербиной А.С. в пользу истца ОАО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности за жилищные услуги следует солидарно взыскать 131 570 рублей 64 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поэтому с учетом требований закона с ответчиков следует взыскать в пользу истца солидарно в счет возмещения уплаченной государственной пошлины 3 831рубль 41 копейку, почтовые расходы в сумме 1 013 рублей 60 копеек (105,45+27,95+120)*4, всего 4 845 рублей 01 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербину И.С., Сербиной А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербина И.С., Сербиной А.С. в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию на 11.09.2014 года в размере 131 570 (сто тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 64 копеек, судебные расходы и издержки в размере 4 845 (четыре тысячи восемьсот сорок пять) рублей 01 копейки, всего 136 415 (сто тридцать шесть тысяч четыреста пятнадцать) рублей 65 копеек.

    Разъяснить ответчикам Конченко С.Ю., Конченко Л.Н., Сербину И.С., Сербиной А.С. не присутствовавшим в судебном заседании, право подачи в Ленинский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                Иванова С.В.

Заочное решение в окончательной форме принято 30.12.2014г.