Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7009/2023 ~ М-4620/2023 от 02.10.2023

Дело (№)             Копия

УИД 52RS0(№)-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 (адрес обезличен) районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6 (по устному ходатайству),

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Тонкинская» о возмещении ущерба в результате пролива,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к ТСЖ «Тонкинская» о возмещении ущерба в результате пролива, указав в обоснование иска следующее.

Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Данный дом находится в управлении ТСЖ «Тонкинское». 05.05.2023г. обнаружено, что в квартире произошло пролитие, о чем составлен соответствующий акт обследования от 23-24.05.2023г. При осмотре было установлено, что пролитие произошло канализационными стоками из-за разрушения горизонтальной трубы отвода канализации, в результате ее разгерметизации и разрушения.

В результате установлено:

В Ванной комнате – намокание потолка и стен с левой стороны в верхней части, черные разводы по всему потолку и стенам в местах стуков потолочных и стеновых перегородок.

В туалете – темные разводы на обоях потолка и стен, отслаивание обоев потолка и стен, намокание потолка у канализационной стены в верхней части, частично стены справа от двери.

На кухне – намокание потолка и стены справа от двери в верхней части, серые и рыжие разводы на обоях стены и краске потолка, намокание обоев над дверью по всей стене с туалетом и прихожей, отслаивание обоев от стены.

Прихожая – серые и рыжие разводы на обоях стены и краске потолка, намокание обоев над дверями ванной комнаты, туалета и двери на кухню, отслаивание обоев от стен.

Согласно дефектной ведомости и локального сметного расчета расходов на восстановительный ремонт от 16.08.2023г., составленного ООО «Интер Тур» стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 284 205,82 руб. ТСЖ «Тонкинское» была направлена претензия16.08.2023г. о возмещении ущерба в добровольном порядке со сроком исполнения до 31.08.2023г. Требования удовлетворены не были.

На основании вышеизложенного истцы просят взыскать с Товарищества собственников жилья «Тонкинское» (ОГРН 1035204996551, ИНН 525706050) в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ущерб причиненный в результате пролития в размере 284 205,82 руб., штраф в размере 50 % от суммы ущерба.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО6 (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителя вреда.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 581-О-О, правило п. 2 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Следовательно, в случае неисполнения причинителем вреда лежащей на нем обязанности по представлению доказательств, подтверждающих отсутствие его вины, для него наступают соответствующие правовые последствия в виде обязанности по возмещению причиненного вреда, что согласуется с нормами ст. ст. 35, 56 ГПК РФ, предусматривающей процессуальную ответственность за отказ стороны от представления доказательств.

Согласно Жилищного Кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, порядок технического обслуживания внутридомовых сетей возложен на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.п.), в оперативном управлении которой находится многоквартирный жилой дом.

В ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 5 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1.8, абзацами первым, третьим и четвертым разд. II "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Дом по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен)А находится в управлении ТСЖ «Тонкинское».

05.05.2023г. истцами обнаружено, что в квартире произошло пролитие, о чем составлен соответствующий акт обследования от 23-24.05.2023г. При осмотре было установлено, что пролитие произошло канализационными стоками из-за разрушения горизонтальной трубы отвода канализации, в результате ее разгерметизации и разрушения.

В результате установлено:

В Ванной комнате – намокание потолка и стен с левой стороны в верхней части, черные разводы по всему потолку и стенам в местах стуков потолочных и стеновых перегородок.

В туалете – темные разводы на обоях потолка и стен, отслаивание обоев потолка и стен, намокание потолка у канализационной стены в верхней части, частично стены справа от двери.

На кухне – намокание потолка и стены справа от двери в верхней части, серые и рыжие разводы на обоях стены и краске потолка, намокание обоев над дверью по всей стене с туалетом и прихожей, отслаивание обоев от стены.

Прихожая – серые и рыжие разводы на обоях стены и краске потолка, намокание обоев над дверями ванной комнаты, туалета и двери на кухню, отслаивание обоев от стен.

Согласно дефектной ведомости и локального сметного расчета расходов на восстановительный ремонт от 16.08.2023г., составленного ООО «Интер Тур» стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 284 205,82 руб. ТСЖ «Тонкинское» была направлена претензия16.08.2023г. о возмещении ущерба в добровольном порядке со сроком исполнения до 31.08.2023г. Требования удовлетворены не были.

Поскольку стояки водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то обязанность по их содержанию в соответствии с положениями ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491 лежит на ТСЖ «Тонкинское».

Представленное истцом экспертное заключение, в подтверждение причиненного ущерба, сторонами не оспаривалось и принимается судом как достоверное, проведенное квалифицированным специалистом. Оснований сомневаться в изложенных в экспертном заключении выводах в соответствующей части у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд, установив, что ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего содержания общего имущества на основании ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, приходит к выводу о том, что ответственность за его возмещение лежит на ТСЖ «Тонкинская».

Этот вывод согласуется с положениями ст. ст. 161, 162 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, в силу которых управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Наличие причинной связи между бездействием ответчика по надлежащему содержанию системы ГВС, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, и причиненным вредом, а также его вина не опровергнуты в ходе разбирательства дела в суде и не оспорены ТСЖ «Тонкинская».

Доказательств вины в причиненном проливе третьих лиц в дело предоставлено не было.

При указанных обстоятельствах ответчик обязан возместить истцам убытки, возникшие в результате оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства ненадлежащего качества в размере 284 205,82 рублей.

Согласно вписке из ЕГРН квартира по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому.

В связи с чем, ущерб подлежит возмещению пропорционально доли в праве общей долевой собственности, то есть по 94 735,27 руб. каждому.

К правоотношениям сторон подлежит применению Закон РФ «О Защите прав потребителей» с учетом содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснений о том, что при причинении вреда жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие непредоставления достоверной или полной информации о товаре (работе, услуге), в соответствии со ст. 1095 - 1097 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 12 и п. 1 - 4 ст. 14 Закона о защите прав потребителей такой вред подлежит возмещению продавцом (исполнителем, изготовителем либо импортером) в полном объеме независимо от их вины (за исключением случаев, предусмотренных, в частности, ст. 1098, 1221 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены не только требования жилищного законодательства, но и требования закона о защите прав потребителей в части прав истца на качество предоставляемой услуги, которое должно соответствовать условиям договора или обычно предъявляемым требованиям и пригодным для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, и установленные по делу обстоятельства, с ответчика ТСЖ «Тонкинская» в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 47 367,63 руб. каждому.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6042 руб.

Руководствуясь ст.194, 198,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Тонкинская» о возмещении ущерба в результате пролива - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Тонкинская» (ИНН 525706050, ОГРН 1035204996551) в пользу ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (паспорт 2209 516090 выдан 02.04.2010г. ОУФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода) ущерб 97 735 руб. 27 коп., штраф 47 367,63 руб.

Взыскать с ТСЖ «Тонкинская» (ИНН 525706050, ОГРН 1035204996551) в пользу ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (паспорт 2215 392514 выдан 30.04.2015г. ОУФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода) ущерб 97 735 руб. 27 коп., штраф 47 367,63 руб.

Взыскать с ТСЖ «Тонкинская» (ИНН 525706050, ОГРН 1035204996551) в пользу ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (паспорт 2214 290224 выдан 08.08.2014г. ОУФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода) ущерб 97 735 руб. 27 коп., штраф 47 367,63 руб.

Взыскать с ТСЖ «Тонкинская» (ИНН 525706050, ОГРН 1035204996551) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6042 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-7009/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.