Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3583/2023 ~ М-2804/2023 от 27.04.2023

                                                                                 дело № 2-3583/2023

                                                                             УИД: 16RS0050-01-2023-003750-73

РЕШЕНИЕ

                                       именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                                                                     г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Насыбуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания РАН сервис» к Исхаковой (Махниной) ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

            УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РАН сервис» обратилось в суд с иском к Исхаковой (Махниной) Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК РАН сервис». Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик Исхакова Д.Ю. Ответчик систематически не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по состоянию на 31.08.2022 составляет 632 701,59 рублей, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №. По заявлению ООО «УК РАН сервис» мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от 28.11.2018 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 30.09.2018. Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани от 12.07.2019 судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.08.2022 в размере 632 701,59 рублей, почтовые расходы в размере 106,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 527 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, с учётом применения срока исковой давности, просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 263 584, 40 рублей, из них: пени – 92 305,46 рублей, почтовые расходы в размере 106,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 527 рублей.

Ответчик Исхакова Д.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив суду, что оплата не производилась, т.к. управляющей компанией были произведены неверные расчеты, после чего истцом был произведен перерасчет задолженности. Кроме того, считает сумму пеней слишком завышенной, в настоящее время она находится в тяжелом материальном положении, поскольку на ее иждивении находится сын, являющийся студентом 3 курса СПбГУ, а также престарелая нетранспортабельная мать, страдающая деменцией, требующая постоянного ухода, в связи с чем, просила суд снизить размер начисленных пеней.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания РАН сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Исхакова (прежняя фамилия Махнина) Д.Ю. (дата государственной регистрации права 24.05.2012).

Как следует из выписки из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы: собственник Исхакова (Махнина) Д.Ю. с 25.10.1996, ее сын ФИО5 с 26.03.2002.

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя Махниной (Исхаковой) Д.Ю. с семьей в составе 2 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 4 233,88 рублей.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2020 года по 30.04.2023 года образовалась задолженность в размере 263 584, 40 рублей, из них: пени – 92 305,46 рублей, что также подтверждается счетами-фактурами за спорный период.

Таким образом, установлено, что истцом в период с 01.04.2020 по 30.04.2023 ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, 28.11.2018 мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с Махниной Д.Ю. задолженности по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 30.09.2018. Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от 12.07.2019 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими от Махниной Д.Ю. возражениями относительно его исполнения.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Ответчиком не представлено данных о том, что управляющей компанией какие либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика Исхаковой Д.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 171 278,94 рубля (263 584, 40 – 92 305,46 (пени)).

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как указывает в своих доводах ответчик, в настоящее время она находится в тяжелом материальном положении, поскольку на ее иждивении находится сын студент, не имеющий собственного дохода, а также больная мать, требующая постоянного ухода.

В обоснование своих доводов ответчик представила суду справку ФГБОУ «Санкт – Петербургский государственный университет» №05/1/23-21/01-1956 от 26.06.2023г., согласно которой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., является студентом курса СПбГУ по основной образовательной программе бакалавриата по направлению «Юриспруденция» по очной форме обучения на договорной (платной) основе.

Также суду представлены заключение врачебной комиссии № ГАУЗ «РКПБ МЗ РТ» им. В.М. Бехтерева, справка КЭК ГАУЗ «Городская поликлиника №21» от 13.07.2023, из которых следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. страдает заболеванием «<данные изъяты>.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также тяжелое материальное положение ответчика, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до 15 000 рублей.

Оставшаяся, неудовлетворенная судом сумма иска, подлежит списанию из структуры задолженности.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4 925,58 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а также почтовые расходы в размере 106,90 рублей, подтвержденные кассовым чеком от 10.10.2022.

Осуществить ООО «Управляющая компания РАН сервис» возврат государственной пошлины в размере 3 691,16 рублей, как излишне уплаченной.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                  РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РАН сервис» к Исхаковой (Махниной) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Исхаковой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания РАН сервис» ИНН (1655388058), задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 171 278,94 рубля, пени за указанный период в размере 15 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 106,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 925,58 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Сумма задолженности, не удовлетворенная настоящим решением, а также находящаяся за пределами даты 01.04.2020 (до указанной даты) подлежит исключению из структуры задолженности по лицевому счету №.

В остальной части исковых требований отказать.

Осуществить ООО «Управляющая компания РАН сервис» ИНН (1655388058) возврат государственной пошлины в размере 3 691,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                                           Р.А.Уманская