Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5223/2022 ~ М-4251/2022 от 19.05.2022

72RS0014-01-2022-006355-25

Дело №2 – 5223/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               08 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО МКК «Сибирский капитал» к Данилочкину ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ в сумме 1750000,00 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 22950,00 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 11000,00 руб., а также просит суд обратить взыскание квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 36,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 2098464,00 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен указанный договор, по которому истец передал ответчику денежные средства в сумме 500000,00 руб. на следующих условиях: срок предоставлении займа – 12 мес., процентная ставка по займу – 59,88% годовых. В соответствии с п. 1.1. Общих условий договора займа ответчик обязался возвратить полученный кредит (займ) и уплатить проценты на него в соответствии с графиком погашения займа. В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий договора при нарушении сроков возврата суммы займа Заемщик уплачивают штраф, процент за пользование суммой займа, который составляет 20% годовых от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента ее возвращения займодавцу. В случае нарушения сроков возврата суммы займа и процентов за пользование займом, установленных графиком платежей, указанным в договоре займа, в период просрочки клиенту будет начисляться процент по основной ежемесячной ставке (8,371%), плюс пеня за каждый день просрочки. Ответчик обязался погасить задолженность по договору займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. График платежей был нарушен, переговоры с ответчиками не привели к исполнению обязанности внести очередной платеж, в связи с чем, истец потребовал полного досрочного возврата долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1750000,00 руб., в том числе: сумма основного долга – 500000,00 руб., сумма процентов за пользование займом – 973068,37 руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов и суммы долга по займу – 276931,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ» и Данилочкиным ФИО был заключен договор целевого денежного займа № №, по условиям которого ответчику был предоставлен займ в размере 500000,00 руб., срок действия договора – 12 мес., срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 59,88% годовых., для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома, кадастровый №.

ООО МКК «СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ» свои обязательства по договору целевого денежного займа исполнил, предоставив ответчику займ в сумме 500000,00 руб., что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчиком.

    Однако ответчик Данилочкин ФИО ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1750000,00 руб., в том числе: сумма основного долга – 500000,00 руб., сумма процентов за пользование займом – 973068,37 руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов и суммы долга по займу – 276931,63 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью, истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении просроченной задолженности по договору займа в размере 1750000,00 руб., в течении пяти дней с момента получения претензии.

В силу п. 12 Индивидуальных условий договора займа в случае нарушении сроков возврата суммы займа Заемщик уплачивают штраф, процент за пользование суммой займа, который составляет 20% годовых от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента ее возвращения займодавцу. В случае нарушения сроков возврата суммы займа и процентов за пользование займом, установленных графиком платежей, указанным в договоре займа, в период просрочки клиенту будет начисляться процент по основной ежемесячной ставке (8,371%), плюс пеня за каждый день просрочки.

В материалах дела отсутствуют доказательства возврата суммы займа и уплаты процентов, ответчиками данный факт не опровергается, в связи с чем, суд полагает, что истец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского займа вместе с причитающимися по договору процентами.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Данилочкиным ФИО обязательств по договору займа, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1750000,00 руб., в том числе: сумма основного долга – 500000,00 руб., сумма процентов за пользование займом – 973068,37 руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов и суммы долга по займу – 276931,63 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора займа, ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности им не представлен.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной, удостоверяющей право его законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» при определении в ходе судебного заседания начальной продажной стоимости залогового имущества на торгах, если при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 36,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 2098464,00 руб.

Также суд полагает необходимым определить способ реализации имущества – на публичных торгах в силу требований, установленных в ст.ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 11000,00 рублей, что подтверждается: договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11000,00 рублей.

Таким образом, исходя из сложности дела и длительности его рассмотрения, учитывая объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, а также требований разумности, суд полагает возможным определить сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 11000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 22950,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 334, 339, 341, 348, 349, 361-363, 807-819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 50, 54, 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 98, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МКК «Сибирский капитал» – удовлетворить.

Взыскать с Данилочкина ФИО <данные изъяты> в пользу ООО МКК «Сибирский капитал» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1750000,00 руб., в том числе: сумма основного долга – 500000,00 руб., сумма процентов за пользование займом – 973068,37 руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов и суммы долга по займу – 276931,63 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 11000,00 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22950,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 36,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащую Данилочкину ФИО установив начальную продажную цену в размере 2098464,00 рублей, способ продажи имущества - с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2022 года.

Председательствующий судья    подпись                   подпись            Э.В. Важенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>