Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 (2-12083/2022;) ~ М-11272/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-1150/2023

16RS0046-01-2022-018593-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытое акционерное общество «Мультиоригинаторный ипотечный агент» к Шамсиеву ФИО16, Шамсиевой ФИО17 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Мультиоригинаторный ипотечный агент» обратилось в суд с иском к Шамсиеву И.И., Шамсиевой Л.А. о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что 27.10.2015 г. между Публичным акционерным обществом «ИнтехБанк», Шамсиевым И.И., Шамсиевой Л.А. был заключен кредитный договор ..., по условиям которого кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 240000 рублей, для приобретения в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве: ФИО10 И.И. и ФИО10 Л.А. недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., с установлением срока пользования по 30 сентября 2030г. (включительно), под 16,5% годовых, а заемщики взяли на себя обязательство возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и неустойку (при наличии).

В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В последствии права требования по указанной закладной переданы ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» (указанный факт установлен решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу ...).

В соответствии с условиями кредитного договора заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом. При этом возврат кредита и уплату процентов производить путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и в порядке, предусмотренными Договором.

02.03.2020г. решением Вахитовского районного суда г. Казани по делу ... исковые требования ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к Шамсиеву ФИО18 и Шамсиевой ФИО6 удовлетворены в полном объеме;

взыскано в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору от 27.10.2015 г. ... по состоянию на 26.10.2018 г. в размере 1 254 322,76 руб.;

взыскано в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 471,62 руб.;

обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу; ..., с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 1 284000 рублей.

В апелляционном порядке вышеназванное решение Вахтивского районного суда г. Казани от ... по делу ... не обжаловалось, вступило в законную силу 09.07.2020г.

15.07.2022г. решение Вахтивского районного суда г.Казани от .... по делу ... исполнено в полном объеме, что подтверждается справкой по кредитному договору.

Между тем, исполнение судебного решения и исполнение обязательств по договору не являются тождественными понятиями.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемой на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, предусмотренной договором, кредитором в адрес заемщиков направлено требование об уплате, начисленных процентов, для добровольного погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии с ней заемщики обязаны в добровольном порядке погасить образовавшуюся
задолженность по кредитному договору в срок не позднее 30 календарных дней
со дня предъявления кредитором настоящей претензии для исполнения обязательств по
договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст.811 ГК РФ. Однако
до настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено.

Суммы договорных процентов согласно решению Вахтивского районного суда г.Казани от
.... по делу ... взысканы по 26.10.2018г. (формирования расчета
задолженности по кредитному договору, на дату обращения с настоящим иском в суд).
Кредитор имеет право на взыскание указанных сумм за период с 27 октября
ода по 15 февраля 2022 года.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по процентам, начисленных на остаток суммы ссудной задолженности, по кредитному договору от 27.10.2015г. ... за период с 27.10.2018г. по 15.02.2022г. в размере 628062,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9481 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики Шамисевы И.И., Л.А. в судебное заседание не явились, извещены.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, решением Вахитовского районного суда г.Казани от ... постановлено взыскать солидарно с ФИО19 Шамсиева, ФИО20 Шамсиевой в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» задолженность по кредитному договору ... от 27.10.2015г. по состоянию на 26.10.2018г. в сумме 1254 322 руб. 76 коп., в том числе: 1165 058 руб. 78 коп. - задолженность по основному долгу; 81 668 руб. 41 коп. - задолженность по процентам; 1 268 руб. 58 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг, 6326 руб. 99 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО21 Шамсиева, ФИО22 Шамсиевой в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» расходы по оплате госпошлины в размере 14 471 руб. 62 коп.

Обратить в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскание на залог: квартиру, расположенную по адресу: ... (1\7), общей площадью 31 кв.м., состоящей из одной комнаты, принадлежащую на праве собственности ФИО23 Шамсиеву, Лилие Альбертовне Шамсиевой, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 284 000 руб.

Взыскать с ответчика Ильнура Ильгизовича ФИО14, Лилии Альбертовны ФИО14 в пользу АО «Бюро технической инвентаризации РТ» расходы за производство судебной экспертизы в сумме 14 455 руб.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ... решение от ... оставлено без изменения.

Судебными актами установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора ... от 27.10.2015г. И.И. Шамсиеву, Л.А. Шамсиевой ПАО «Интехбанк» (далее - первоначальный залогодержатель) предоставило кредит в размере 1 240 000 руб. на срок до 30.09.2030г., с процентной ставкой 16,5%, для целевого использования - приобретение квартиры, расположенной по адресу ... (1\7), в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве собственности каждому, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена органом государственной регистрации.

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной 27.10.2015г. первоначальному залогодержателю – ПАО «ИнтехБанк».

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец.

В нарушение условий Закладной и кредитного договора ответчики перестали надлежаще выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом не исполнялись принятые на себя договорные обязательства и допущена просрочка уплаты очередных платежей по кредитному договору, исковые требования истца были удовлетворены в вышеуказанной формулировке.

Согласно п.3.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода/первого процентного периода/ последнего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, указанной в п.1.1.3 договора, и с учетом положений пп3.12.1 и 3.12.2 договора.

Согласно справке по договору потребительского кредита за 15.11.2022г. заемщик Шамсиев И.И., 15.07.2022г. произведено погашения задолженности по кредиту ....

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов..."

Согласно расчету сумма долга по процентам рассчитана за период с 27.10.2018г. по 15.02.2022г. и составляет 628062,44 рублей.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия.

Как установлено, ответчиками обязательства по выплате процентов по вышеуказанному договору не исполнены.

Суд приходит к выводу, что расчет суммы процентов произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования суд считает обоснованными и подкрепленными имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств того, что задолженность в размере, указанном выше, погашена, суду не представлено, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии с частью 1 статьи 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по процентам в размере 628062,44 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме 9481 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шамсиева ФИО24, паспорт гражданина Российской Федерации серии ...., Шамсиевой ФИО25, паспорт гражданина Российской Федерации серии ....,в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент-1», ОГРН ..., ИНН ..., сумму задолженности по процентам по кредитному договору ... за период с 27.10.2018г. по 15.02.2022г. в размере 628062 рублей 44 копеек, расходы в виде государственной пошлины в размере 9481 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.