Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6098/2020 ~ М-5924/2020 от 10.11.2020

Копия

№2-6098/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2020 по иску Пузыревой Татьяны Федоровны к Хайдукову Михаилу Ивановичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пузырева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Хайдукову М.И., в котором просит суд определить порядок и размер участия Пузыревой Т.Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от общей суммы соответствующих расходов с выдачей отдельных платежных документов и разделом лицевых счетов. Произвести корректировку начислений, согласно платежным документам.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Также собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру является Хайдуков М.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.

Истица ежемесячно вносит плату за отопление соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. За горячее водоснабжение согласно показаний счетчиков вносит плату полностью.

Хайдуков М.И. оплату за коммунальные услуги, а именно за отопление АО «Предприятие тепловых сетей», соразмерно своей доле не вносит, в содержании квартиры не участвует, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

На основании письменного обращения истца и представленных ею документов о разделе лицевых счетов порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами, ООО УК «Приволжское ПЖРУ», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвели раздел лицевых счетов, в соответствии с долей в праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли от общей суммы соответствующих расходов выданы отдельные платежные документы произведен перерасчет начислений.

В судебное заседание истица Пузырева Т.Ф. не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Хайдуков М.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица- АО «ПТС», не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, собственник вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из материалов дела следует, что истица Пузырева Т.Ф., ответчик Хайдуков М.И. являются собственниками по <данные изъяты> доли на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о правах и переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № №, серии №.

На имя Пузыревой Т.Ф. ООО УК «Приволжское ПЖРУ» открыт лицевой счет №, на имя Хайдукова М.И. лицевой счет №

В соответствии с платежными документами ООО УК «Приволжское ПЖРУ» за расчетный месяц ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Хайдукова М.И. по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., задолженность Пузыревой Т.Ф. отсутствует.

В соответствии с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, АО «Предприятие тепловых сетей» обращалось к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Пузыревой Т.Ф. в пользу АО «Предприятие тепловых сетей» задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары вынесен судебный приказ № о взыскании с Пузыревой Т.Ф. в пользу АО «Предприятие тепловых сетей» задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары вынесен судебный приказ № о взыскании с Пузыревой Т.Ф. в пользу АО «Предприятие тепловых сетей» задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с <данные изъяты>

Указанные судебные приказы мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары отменены на основании поступивших возражений Пузыревой Т.Ф.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Анализируя выше перечисленные положения закона, распределение между собственниками жилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг должно производиться: за услуги, оплачиваемые в зависимости от площади жилого помещения (техническое обслуживание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, домофон, антенна, обращение с ТКО) – исходя из размера долей сособственников; за услуги, оплачиваемые исходя из количества пользователей услуг (водоснабжение, горячая вода, водоотведение, газоснабжение) – исходя из количества собственников, лиц зарегистрированных в квартире.

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов, следует, что Пузыревой Т.Ф. и Хайдуковым М.И. оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплата коммунальных услуг производится на основании отдельных платежных документов. Однако, АО «Предприятие тепловых сетей» выставляется общий счет по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение без учета долей.

Таким образом, доля расходов истицы Пузыревой Т.Ф. по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение составляет <данные изъяты> в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следовательно, доля расходов ответчика Хайдукова М.И. должна составлять <данные изъяты>

Судом установлено, что управляющей компанией дома является ООО УК «Приволжское ПЖРУ», АО «ПТС» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты

за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение между сторонами следующим образом: Пузыревой Т.Ф.- <данные изъяты> доли, Хайдукову М.И. – <данные изъяты> доли с возложением на АО «ПТС» обязанности по предоставлению отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пузыревой Татьяны Федоровны удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальной услуги за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: Пузыревой Татьяне Федоровне – <данные изъяты> доли, Хайдукову Михаилу Ивановичу – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи АО «Предприятие тепловых сетей» отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуги за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение: Пузыревой Татьяне Федоровне – <данные изъяты> доли от начисленной суммы, Хайдукову Михаилу Ивановичу -<данные изъяты> доли от начисленной суммы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.12.2020 г.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева

Копия верна.

Судья: Ю.В. Бакаева

Секретарь: Е.В. Мартынюк

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-6098/2020 УИД № Промышленного районного суда г. Самары.