Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2023 ~ M-405/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-428/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальшаковой Е.Л. к Заколодкину А.Б., третьи лица Отдел МВД России "Бардымский", Мальшакова Я.О., Мальшаков Я.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мальшакова Е.Л. обратилась в суд с иском к Заколодкину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности этот жилой дом. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который приходится ей бывшим сожителем. В данный момент ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, тем самым истец лишена возможности реализовать свое право собственности. Ответчик по данному адресу не проживает.

Истец Мальшакова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик Заколодкин А.Б. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Бардымский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласен.

Третьи лица Мальшакова Я.О., Мальшаков Я.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных участников судебного заседания.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выписок из ЕГРН жилой дом, общей площадью 52 кв.м., земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Мальшаковой Е.Л. и ее детям Мальшаковой Я.О. и Мальшакову Я.А. на праве общей долевой собственности (л.д.№).

Согласно информации Отдела МВД России "Бардымский" Заколодкин А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке начальника <данные изъяты> территориального отдела Заколодкин А.Б., зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает (л.д.№).

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Мальшаковой Е.Л. и ее детям Мальшаковой Я.О. и Мальшакову Я.А. на праве общей долевой собственности. Данное право истца и третьих лиц никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано.

Ответчик членом семьи собственников в настоящее время не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственниками на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет. Мальшакова Е.Л. в настоящее время не согласна на сохранение регистрации ответчика в ее доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника Мальшаковой Е.Л. на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальшаковой Е.Л. удовлетворить.

Признать Заколодкина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья     К.И.Илибаев